【大紀元2015年07月26日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸股市近來大起大落令投資者心生觀望，而目前樓市因中共大力推出一些列優惠政策顯得多少有些誘人。對於目前在中國要想投資買房還是炒股的問題，有大陸媒體分析並採訪了幾位房地產和金融界的專家，出人意料的是他們給出的建議都是要先買房子。
據和訊網7月25日消息，北京、上海、廣州、深圳（北上廣深）四大一線城市二手住宅價格指數顯示，從2005年4月到2015年4月，一線城市二手房價漲了248%。而在這期間，上證綜指漲了283%。兩個指數的漲幅大致相當。十年間房價和股價漲幅竟然如此接近。專家通過對比房價指數和股指曲線發現，在過去十年的多數時間段內，股價和房價的上漲下跌週期都是同步的。股價漲則房價必然上漲，這一規律基本貫穿於過去10年。
專家認為買樓勝過買股票
近日，任志強、顧雲昌、鍾偉、歐陽捷、李曉東、陳小平、聶梅生、潘軍等一眾專家都談到了買樓還是炒股票這個問題，最終竟然是他們都贊成先買樓，結果是6:0。
前華遠房地產董事長任志強表示：「銀行對房地產估值偏低，甚麼高科技亂七八糟的是偏高，他們已經到了80倍，100倍，房地產是8到12倍之間，如果股票按照個別來說，和80倍到100倍相比相差很遠。現在的股市和實體經濟狀況是有差別的，所有企業的回報不足以滿足這麼高的估值，所以還是買房子吧。」
住建部住房委員會副主任顧雲昌說，看哪裏的房子，北京深圳的房子應該買，炒股就得看能耐了。
北京師範大學金融研究中心主任鍾偉表示，支持買房，同時傾向於購買一些互聯網理財產品。
新城控股高管歐陽捷稱，沒錢的買房，有錢的理財，還沒買房的一定要買房。
花樣年控股董事會主席潘軍認為，沒買房的前提下趕緊買房，買房了的可以考慮較穩妥的理財產品。
雖然專業人士鼓吹買房但有網民表示：「你有多少錢都能炒股，但錢少了卻買不起房！」
獨立房地產研究人士：房市熊市不變
中國獨立房地產研究人士沈曉傑認為，在中共統計局公布的半年數據中，與去年同月相比，全國70個大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的高達68個，比去年同期上漲的城市僅僅只有2個（上海漲了0.2%，深圳漲了15.9%）。而在房價下降的68個城市中，大部分城市的房價比去年同期的下降幅度都超過4%～5%，下降幅度最大的達到了9.8%（泉州）。
在這70個大中城市中，二手房和去年同期相比下降的城市也達到了66個，真正二手房價上漲的，也僅僅只有北京、上海、廣州和深圳這四個一線城市。
沈曉傑表示，判斷中國當前的房地產市場進入熊市的另一大根據是房地產市場投資主體開發商自己的投入大大降低。儘管官方一再強調，全國1月至6月商品住宅銷售面積增長4.5%，但它卻故意迴避了一個最基本的事實：現在的4.5%是建立在去年同期全國商品住宅銷售面積大幅下降7.8%的基礎上的，即今年上半年全國的商品住房銷售面積比前年還低3%以上，房地產市場的元氣遠未恢復。
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