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2015年六都購屋總價 僅台南逆勢上漲

去年台南市的房屋總價不降反增。圖為台南市某建案一隅。(大紀元資料室)

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【大紀元2016年01月26日訊】(大紀元記者蕭軒台北報導)實價登錄資料顯示,2015年六都購屋總價大縮水,其中,台中市下滑45萬元最多,但是,台南市反而上漲34萬元。最新房價指數顯示,過去一年房價呈現「北弱南穩」,北北桃房價最多有近7%的跌幅,台中、高雄大致和去年同期持平,但整體房價已無上漲動能。以台北市來說,過去一年房價修正約6.9%,一間2千萬元的房屋經歷一整年的不景氣,房價可能修正將近140萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房價修正由台北市向外擴散,主要是針對高單價與高總價產品的重稅,加上台北市房價高漲,從2014年第二季就開始反轉向下,與高點相比,住宅價格普遍有一成左右的修正幅度。

台北市最新房價指數為274,較去年同期減少約6.9%,若與2014年第二季高點310.2相比,修正了約11.6%。與房價高點相比,台北市每千萬元至少就跌價超過百萬元。新北市和桃園市最新一季房價指數分別為293.4和293.6,減少4.3%和5.5%。中南部地區因房價所得比與購屋貸款負擔率,相對北部低出許多,房價未如北部出現一段明顯修正,加上自住買盤支撐,房價仍維持一定水準。

觀察近3年六都實價登錄平均購屋總價,台中市、高雄市、台北市民眾購屋總價皆下滑,分別下滑45萬元、42萬元和37萬元,但是台南地區購屋總價卻逆勢增加34萬元。有巢氏房屋發言人、執行副總經理莊志成分析,由於投資客消失,價格以經濟實惠的產品銷售為主,民眾購屋心態觀望,但是,台南市有房價基期低的優勢,加上民眾需求一直存在,安南區距台南科學工業園區約15分鐘車程,近期也吸引不少因工作而移居的民眾。◇

責任編輯:芸清

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