【大紀元2016年10月14日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在最近一個季度，達拉斯地區的建築勞工短缺以及建築成本上升，導致該地區的房屋製造商業務增長受阻。
在至九月底結束的今年第三季中，在達拉斯地區出售的新房屋銷售中間價格和去年同期相比大幅躍升了13%，然而，新房開工數卻反而比去年同期輕微下滑，減少了3%。
追踪達拉斯地區房屋市場的Residential Strategies公司的主管泰德·威爾遜(Ted Wilson)透露，房屋建造商一直向我們訴苦，說勞工市場緊張，限制了新房開工，並且加長了施工時間。
不過威爾遜表示，儘管達拉斯地區的新房開工數和去年第三季相比下降了3%，只有7,824棟，但這一數字仍然是近年來的最高水平之一。
房屋建造商在同一季度則售出了超過7,000棟新房屋，比去年同期增長了超過3%。雖然建造商也在努力增加他們的產能，但他們似乎無法取得大幅進步。
由於更高的勞工價格和建築成本，達拉斯地區出售的新房中間價格上升至336,381美元，比二手房的銷售中間價高出超過10萬美元。
威爾遜表示，新房價格的飈升，反而阻礙建造商的房屋業務增長，因為市場上的房價已經開始超過消費者的承受能力了，建造商正在試圖尋找能夠降低價格的建築地點和產品。
建造商正在轉移產品重心到價格在25萬至30萬美元之間的房屋，第三季也看到這個價位的房屋建造增長最大。
達拉斯地區的二手房價升幅已經夠大了，但新房屋的價格升幅更大。根據達拉斯建造商協會最近的研究，今年以來，因為勞工短缺至少讓達拉斯地區的新房價格增加了4,000美元。
在上一輪房市衰退期間，達拉斯地區至少流失了30%的建築業勞工，而很多這些勞工再也沒有返回來。
另外，勞工短缺和政府對新項目的審批緩慢，也讓房屋的平均建造時間加長了大約三個月。房屋平均建造時間從上一個房屋週期的四個月加長至現在的七個月。而這一狀況預計在短期內很難有突破。目前新房開工數仍然比2006年衰退前的水平低了40%。
責任編輯：李元
