【大纪元2016年10月14日讯】（大纪元记者高强编译报导）在最近一个季度，达拉斯地区的建筑劳工短缺以及建筑成本上升，导致该地区的房屋制造商业务增长受阻。
在至九月底结束的今年第三季中，在达拉斯地区出售的新房屋销售中间价格和去年同期相比大幅跃升了13%，然而，新房开工数却反而比去年同期轻微下滑，减少了3%。
追踪达拉斯地区房屋市场的Residential Strategies公司的主管泰德·威尔逊(Ted Wilson)透露，房屋建造商一直向我们诉苦，说劳工市场紧张，限制了新房开工，并且加长了施工时间。
不过威尔逊表示，尽管达拉斯地区的新房开工数和去年第三季相比下降了3%，只有7,824栋，但这一数字仍然是近年来的最高水平之一。
房屋建造商在同一季度则售出了超过7,000栋新房屋，比去年同期增长了超过3%。虽然建造商也在努力增加他们的产能，但他们似乎无法取得大幅进步。
由于更高的劳工价格和建筑成本，达拉斯地区出售的新房中间价格上升至336,381美元，比二手房的销售中间价高出超过10万美元。
威尔逊表示，新房价格的飚升，反而阻碍建造商的房屋业务增长，因为市场上的房价已经开始超过消费者的承受能力了，建造商正在试图寻找能够降低价格的建筑地点和产品。
建造商正在转移产品重心到价格在25万至30万美元之间的房屋，第三季也看到这个价位的房屋建造增长最大。
达拉斯地区的二手房价升幅已经够大了，但新房屋的价格升幅更大。根据达拉斯建造商协会最近的研究，今年以来，因为劳工短缺至少让达拉斯地区的新房价格增加了4,000美元。
在上一轮房市衰退期间，达拉斯地区至少流失了30%的建筑业劳工，而很多这些劳工再也没有返回来。
另外，劳工短缺和政府对新项目的审批缓慢，也让房屋的平均建造时间加长了大约三个月。房屋平均建造时间从上一个房屋周期的四个月加长至现在的七个月。而这一状况预计在短期内很难有突破。目前新房开工数仍然比2006年衰退前的水平低了40%。
责任编辑：李元
