【大紀元2016年10月19日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲新州政府本週將修改立法，以堵住房產中介繞過法律規定，利用法律漏洞用低於市價的價格給房產報價的現象；而房產中介壓低報價的行為將受到法律的嚴懲。
據悉尼晨鋒報報導，今年1月，新州引入了房產報價不得低於市場價的法律。但是一些房產中介卻利用法律的漏洞，繞過這條規定，以低於市價的價格給房產報價。
新州創新與優化管理廳廳長多米尼諾（Victor Dominello）說：「房屋的開價低於市價是違法的，這誤導了潛在買家，破壞了市場。通過對法律的修改可以堵住這個漏洞，杜絕房產中介逃脫法律責任，並給消費者提供更多的保護。」
從今年1月起，如果房產中介被發現對房產的開價低於市價，賣出房產所得的佣金將被沒收，並且會遭到22,000澳元的附加罰款。
新州公平交易廳（NSW Fair Trading）稱，新州一家中介對房屋的開價低於市場價的價格。不過這家名為BresicWhitney的房地產中介公司卻逃脫了法律責任。在這之後，新州政府就決定要對房產開價不得低於市場價的法律做出修改。
這家中介之所以能逃脫法律責任，是因為其在辯護中巧妙地利用了法律對「僱員」一詞的解釋。因為雖然這家中介是房產買賣執照的擁有者，但是實際在其中操作買賣過程的代理人員卻受僱於一家附屬公司。最終，這家中介的辯護理由獲勝。
這起事件成為了本週修改法律的催化劑。原法律中的「僱員」一詞將被修改成包括任何「參與其中或者受委託」的一方。
其它的修改還包括，持有執照的中介將對任何僱員、代理人員和中介的違法或發佈的聲明負責，而任何承包方或受僱於附屬公司的人，都將被視為「僱員」。
「BresicWhitney中介公司的事件是個值得關注的例子，在這起案子中，聲稱為這家中介公司工作的個人卻被發現不是這家公司的僱員，可是他們的名片和電郵上卻有這家公司的標誌，」 新州公平交易廳專員斯托（Rod Stowe）說，「利用這個方法，他們可以逃脫法律的制裁，這讓人很失望。我們要使（法律）變得更明確，任何參與其中的人都是違法的。」
責任編輯：瑞木悅
