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上海房產政策遭批評後竟發出一意孤行信號

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【大紀元2016年10月02日訊】(大紀元記者劉曉真報導)今年上海樓市節節攀升,地王頻出,引來大陸業內人士和媒體的炮轟。然而面對批評聲浪,上海官方似乎毫無改變之意,近日發文聲稱再多的「風言風語」也不能讓其改變方向。

今年以來上海樓市火爆,價格暴漲,民眾為了搶房甚至出現了「歡天喜地離婚潮」的怪異現象。同時,地王頻出,僅8月17日出現三個地王。隨後,上海樓市政策遭到輿論廣泛批評。

上海《解放日報》10月1日以「再大的風浪波動,也不能讓我們隨意拋棄認準的方向」為題發文。文章稱:「上海已明確了人口、土地、環境、安全等四條底線,再大的誘惑、再多的無奈、再難的挑戰,都不能讓我們在底線問題上有所鬆動。」

文章更明確表示:「針對房地產調控等備受關注的領域,上海亦已有了明確的政策方針,同樣,再大的風浪波動、再多的『風言風語』,也不能讓我們隨意拋棄認準的方向。」

在中共中央試圖控制房價的背景下,上海的房地產政策不斷受到各方批評。一些大陸學者坦言,「地王」不是開發商炒出來的,而是地方政府「放」出來的。「地王」現象的本質,根源在於土地供應的收緊和不透明。

經濟學者馬光遠認為,今年前7個月,上海只完成供地計劃的30%,這種人為製造短缺的情況下,不出「地王」倒是奇怪了。

8月22日,新華社旗下的《經濟參考報》發表《瘋狂「地王」欲掏空實體經濟》一文,引述網民看法認為,上海創出史上最貴「地王」不是小事,背後折射的現象與問題必須引起重視。「地王」頻出,很大程度上暴露出地方政府對房地產市場預期管理的失效。

同日,上海出台《上海市城市總體規劃(2016~2040)(草案)》。草案設定了兩個目標,一是將上海2040年人口調控目標設定為2,500萬,二是要求上海規劃建設用地負增長。

8月25日,財新網專欄作家梁建章、黃文政對此評論道,「我們認為,這兩個規劃目標,都有悖於以人為本的原則,而且嚴重脫離實際,如果真的實現,不僅會制約上海的經濟和社會發展,也會惡化上海市民的生活品質」。

兩天後,經濟學者王思想在其評論文章中表示,上海對建設用地總規模提出了「負增長」要求。控制了土地供應,要求建設用地總規模控制在3,200平方公里內,這勢必進一步推高房價,這個邏輯是成立的。

文章說,上海方面為何提出減少土地供應?很有可能是為了哄抬當前房價。房價越高,土地拍賣價格就越高,政府腰包就越鼓。對於以後的房價,現任政府官員是不關心的,他們只關心自己當政這幾年,房價是否能維持在高位,讓自己有錢花。下台後哪管洪水滔天。

9月15日,大陸金融學家易憲容在東網撰文表示,就上海而言,8月底上海傳聞「政府即將發布調控政策」如果是謠言,上海政府為甚麼不立即出來闢謠,而是讓上海房地產市場炒作到瘋狂之後才出來說是造謠?其實,上海的離婚潮所導致的市場瘋狂是政府願意看到,開始視而不見,最後場面不可收拾時找幾個替罪羊作為事情平息的台階。房地產市場讓政府不講信用展現得一覽無餘。

如今,上海政府對外界「風言風語」做出了回應,同時也釋放出將一意孤行的信號。

責任編輯:李明宇

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2016-10-02 5:27 PM
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