上海房产政策遭批评后竟发出一意孤行信号

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【大纪元2016年10月02日讯】(大纪元记者刘晓真报导)今年上海楼市节节攀升,地王频出,引来大陆业内人士和媒体的炮轰。然而面对批评声浪,上海官方似乎毫无改变之意,近日发文声称再多的“风言风语”也不能让其改变方向。

今年以来上海楼市火爆,价格暴涨,民众为了抢房甚至出现了“欢天喜地离婚潮”的怪异现象。同时,地王频出,仅8月17日出现三个地王。随后,上海楼市政策遭到舆论广泛批评。

上海《解放日报》10月1日以“再大的风浪波动,也不能让我们随意抛弃认准的方向”为题发文。文章称:“上海已明确了人口、土地、环境、安全等四条底线,再大的诱惑、再多的无奈、再难的挑战,都不能让我们在底线问题上有所松动。”

文章更明确表示:“针对房地产调控等备受关注的领域,上海亦已有了明确的政策方针,同样,再大的风浪波动、再多的‘风言风语’,也不能让我们随意抛弃认准的方向。”

在中共中央试图控制房价的背景下,上海的房地产政策不断受到各方批评。一些大陆学者坦言,“地王”不是开发商炒出来的,而是地方政府“放”出来的。“地王”现象的本质,根源在于土地供应的收紧和不透明。

经济学者马光远认为,今年前7个月,上海只完成供地计划的30%,这种人为制造短缺的情况下,不出“地王”倒是奇怪了。

8月22日,新华社旗下的《经济参考报》发表《疯狂“地王”欲掏空实体经济》一文,引述网民看法认为,上海创出史上最贵“地王”不是小事,背后折射的现象与问题必须引起重视。“地王”频出,很大程度上暴露出地方政府对房地产市场预期管理的失效。

同日,上海出台《上海市城市总体规划(2016~2040)(草案)》。草案设定了两个目标,一是将上海2040年人口调控目标设定为2,500万,二是要求上海规划建设用地负增长。

8月25日,财新网专栏作家梁建章、黄文政对此评论道,“我们认为,这两个规划目标,都有悖于以人为本的原则,而且严重脱离实际,如果真的实现,不仅会制约上海的经济和社会发展,也会恶化上海市民的生活品质”。

两天后,经济学者王思想在其评论文章中表示,上海对建设用地总规模提出了“负增长”要求。控制了土地供应,要求建设用地总规模控制在3,200平方公里内,这势必进一步推高房价,这个逻辑是成立的。

文章说,上海方面为何提出减少土地供应?很有可能是为了哄抬当前房价。房价越高,土地拍卖价格就越高,政府腰包就越鼓。对于以后的房价,现任政府官员是不关心的,他们只关心自己当政这几年,房价是否能维持在高位,让自己有钱花。下台后哪管洪水滔天。

9月15日,大陆金融学家易宪容在东网撰文表示,就上海而言,8月底上海传闻“政府即将发布调控政策”如果是谣言,上海政府为什么不立即出来辟谣,而是让上海房地产市场炒作到疯狂之后才出来说是造谣?其实,上海的离婚潮所导致的市场疯狂是政府愿意看到,开始视而不见,最后场面不可收拾时找几个替罪羊作为事情平息的台阶。房地产市场让政府不讲信用展现得一览无余。

如今,上海政府对外界“风言风语”做出了回应,同时也释放出将一意孤行的信号。

责任编辑:李明宇

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