上海楼市新政前一日 1700套一手房成交

人气 1394

【大纪元2016年03月25日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)中共上海市政府3月25日上午发布通知称,从即日起实行新的房产措施,其中包括提升限购条件、提升首付款比例、禁止场外配资等。就在前一天(3月24日),上海市还出现购房狂潮,一天内一手房成交量超过1700套。

据大陆媒体报导,24日全天上海市一手房签约套数达到1706套,相当于每分钟签约1.2套,成交总面积超过20万平米。而中国指数研究院数据显示,之前一周上海市一手房的平均日成交量(含保障房)为800套。

据悉,由于购房者太多,24日当天上海市新建商品房合同备案系统出现问题。另外上海一些房产开发商提前在23日连夜销售,一些房产中介也催促客户尽快签约。

连月来上海房地产市场火爆

中共央行上海分行的数据显示,今年2月份上海市个人住房贷款增加209.6亿元,比去年2月份多增加143.8亿元。今年1月份个人住房贷款增加346亿元,比去年1月份多增加243亿元。

2月份上海市住宅成交面积超过70万平方米,创下自2010年以来近七年的同期新高。2月21日上海某楼盘352套平均价格近1千万的住房,一天内全部售罄;一些房产交易中心有购房者裹着棉被连夜排队购房。

中共国家统计局3月18日数据称,2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,上海市新房房价比1月份上涨 2.9%,仅次于深圳;上海二手房房价比1月份上涨5.3%,仅次于第一名合肥的6.7%。

今年1月份,上海新房房价比去年12月份涨2.6%,比去年1月份涨21.4%,仅次于深圳。2015年全年上海新房平均销售价格为每平方米21,501元(人民币,下同),其中内环线以内为平均每平方米72,066元。

上海市公布房地产新政 进一步限购

中共上海市政府3月25日上午10点公布的房产措施中对非上海户口的人士进一步限购,增加了缴纳个人所得税和社会保险的年限。非上海户口的家庭在购房日之前,要至少连续5年缴纳个人所得税和社会保险,不可以补交。原来是从购房日之前的3年内累计缴纳至少2年。

陆媒引述业内人士的话表示,新规定中限制非上海户口人士购房需要已婚,这一点比北京要更严格,目前北京对非本地户口人士的限购规定是,需要连续5年缴纳个人所得税和社会保险,单身和已婚者都算在内。

另外,此次上海新措施收紧了“差别化住房信贷政策”,规定已经拥有一套住房的居民,如果想继续购房,二套普通房首付比例不低于50%,二套非普通房首付比例不低于70%。 上海中原地产表示,原来二套普通住房的首付是40%,二套非普通住房是70%,目前上海二套非普通住房占住宅总数的60%。

按照上海市的规定,普通住房是指单套住房建筑面积小于144平方米,内环内每套低于450万(人民币,下同)、内外环之间每套低于310万、外环外每套低于230万;五层或五层以上的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄和旧式里弄。

此外,新规定中还包括禁止房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务,购房者在申请房贷时要承诺为自有资金。购房人在申请贷款时应承诺首付款为自有资金,若违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

责任编辑:李晓清

相关新闻
陈劲松﹕中国房地产 “全球最大的泡沫”
上海房价己如脱疆野马
上海常住人口40年来首现负增长或因房价暴涨
大陆楼市“首付贷”或被管控
纪元商城
每日更新:小小智能守护 Apple AirTag有优惠
Apple AirPods Pro无线耳机 USB-C充电 2倍主动降噪
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论