【大紀元2016年10月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）租房者通常尋找更實惠的，但這並不一定意味著放棄位置。你知道嗎？往往靠近熱門地區的郊區的房子租金相當便宜。
據澳洲房地產網報導，本網站數據分析顯示，搬遷到鄰近的郊區，租房者每週可能節省高達490澳元。
所以，如果你正在尋找一個更實惠的，你可能不需要搬到很遠的地方。
附近哪個郊區租金最便宜？便宜多少？
租金價格有明顯差異的前十名地區分佈在布里斯本、墨爾本、悉尼和珀斯。所有這些區其附近的其它郊區租金中位價要便宜許多，但仍位於中央商務區20公里範圍內。
REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee稱，租房者往往可以節省很多，但不用放棄太多的公共設施和位置。
她說：「租房者搬遷到鄰近郊區可節省大筆費用，可高達每年25,000澳元。」
分析的數據採集了截止到2016年8月30日，年度中至少有十套房子出租的區，而且每套房子的周租至少在100至1,500澳元之間，每個區於2016年9月6日在網站onrealestate.com.au/rent有十套房源以上。
墨爾本Brighton的租房者若選擇在Hampton East租房可每週節省490澳元。
Conisbee 稱，Hampton East也靠近公共交通。
她說：「在墨爾本，海濱城區Brighton的房租需要平均每週990澳元，但選擇附近的Hampton East可每年節省25,000澳元以上。」
「步行到海灘可能較遠，但仍然靠近火車站，事實上，離Westfield Southland更近。」
Hampton East房地產公司Buxton的高級房產經理Rose Patterson表示，她所在的區沒有Brighton有名氣，但獨立房因較實惠而出租很快。
她說：「很多人負擔不起每週950澳元的三臥室排房（Townhouse）的租金，因此他們往南搬遷。」
「負擔不起Brighton和Hampton房租的人們來到這裡，這裡的房子因為便宜而很好出租。」
在悉尼，North Bondi的租房者選擇到Bondi Junction租房可每週節省490澳元。
Bondi Junction的租金中位價也比Bronte便宜489澳元，Bronte是悉尼的另一個受歡迎的海濱城區，其租金中位價為每週1,399澳元。
布里斯本Pullenvale獨立房租金中位價為每週850澳元，而附近的Riverhills的租金中位價僅每週400澳元。
在上述所有情況下，通過選擇具有較低的平均租房價格的區，租房者可每年節省23,400至25,480澳元。如果你正在存儲首次購房的首付款，每年租金花費省下20,000澳元可以有很大的幫助。
租公寓房更便宜的區
有些地方的公寓房價格已經下降了，尤其在西澳。
North Fremantle曾經是一個工業區，公寓房的租金中位價現在為每週675澳元，而附近的Mosman Park的租金中位價僅為每週300澳元。
Mosman Park是一個更老的區，但仍靠近海灘，並擁有一些咖啡店和餐館。選擇Mosman Park而非North Fremantle的租房者每年可幾乎節省20,000澳元。
西澳Claremont房地產公司LJ Hooker的業務發展經理Julie Harrington稱，Mosman Park有很多待出租的房。
她說：「Mosman Park離幾所私立學校很近。有小型的精品購物區，基本上靠近河邊。」
出租房的年限也可能是個因素，沒有甚麼年輕的租房者像知道North Fremantle那樣瞭解這個郊區。
Harrington 說：「我只是覺得，Mosman Park的公寓房也許不是眾所周知。」
悉尼Darling Point的房子租金中位價比附近的Elizabeth Bay每週高出350澳元。
相似位置的一些區房租更便宜，生活在那裏還是需要有所妥協的。悉尼的Sydenham公寓房租金中位價比Mascot每週便宜340澳元，Mascot的租金中位價為每週620澳元。
Sydenham位於悉尼機場的飛行線路下，租房每年可節省12,000澳元以上，但必須忍受這額外的噪音。
Conisbee表示，鑒於所提供的資金節省程度，租房者應尋找附近更實惠的，因為節省下來的錢可以彌補公共設施方面的損失。
她說：「通過搬遷到附近的郊區，也許你不能徒步前往海灘，不方便去最喜歡的咖啡店或購物街及心儀的學校。也許更嘈雜，道路更繁忙，住房稍微不太理想。」
「不過，節省的錢可能超過抵消這些問題。也許你能發現這個稍微不太理想的郊區的魅力。」
責任編輯：簡沐
