【大纪元2016年10月23日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）租房者通常寻找更实惠的，但这并不一定意味着放弃位置。你知道吗？往往靠近热门地区的郊区的房子租金相当便宜。
据澳洲房地产网报导，本网站数据分析显示，搬迁到邻近的郊区，租房者每周可能节省高达490澳元。
所以，如果你正在寻找一个更实惠的，你可能不需要搬到很远的地方。
附近哪个郊区租金最便宜？便宜多少？
租金价格有明显差异的前十名地区分布在布里斯本、墨尔本、悉尼和珀斯。所有这些区其附近的其它郊区租金中位价要便宜许多，但仍位于中央商务区20公里范围内。
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee称，租房者往往可以节省很多，但不用放弃太多的公共设施和位置。
她说：“租房者搬迁到邻近郊区可节省大笔费用，可高达每年25,000澳元。”
分析的数据采集了截止到2016年8月30日，年度中至少有十套房子出租的区，而且每套房子的周租至少在100至1,500澳元之间，每个区于2016年9月6日在网站onrealestate.com.au/rent有十套房源以上。
墨尔本Brighton的租房者若选择在Hampton East租房可每周节省490澳元。
Conisbee 称，Hampton East也靠近公共交通。
她说：“在墨尔本，海滨城区Brighton的房租需要平均每周990澳元，但选择附近的Hampton East可每年节省25,000澳元以上。”
“步行到海滩可能较远，但仍然靠近火车站，事实上，离Westfield Southland更近。”
Hampton East房地产公司Buxton的高级房产经理Rose Patterson表示，她所在的区没有Brighton有名气，但独立房因较实惠而出租很快。
她说：“很多人负担不起每周950澳元的三卧室排房（Townhouse）的租金，因此他们往南搬迁。”
“负担不起Brighton和Hampton房租的人们来到这里，这里的房子因为便宜而很好出租。”
在悉尼，North Bondi的租房者选择到Bondi Junction租房可每周节省490澳元。
Bondi Junction的租金中位价也比Bronte便宜489澳元，Bronte是悉尼的另一个受欢迎的海滨城区，其租金中位价为每周1,399澳元。
布里斯本Pullenvale独立房租金中位价为每周850澳元，而附近的Riverhills的租金中位价仅每周400澳元。
在上述所有情况下，通过选择具有较低的平均租房价格的区，租房者可每年节省23,400至25,480澳元。如果你正在存储首次购房的首付款，每年租金花费省下20,000澳元可以有很大的帮助。
租公寓房更便宜的区
有些地方的公寓房价格已经下降了，尤其在西澳。
North Fremantle曾经是一个工业区，公寓房的租金中位价现在为每周675澳元，而附近的Mosman Park的租金中位价仅为每周300澳元。
Mosman Park是一个更老的区，但仍靠近海滩，并拥有一些咖啡店和餐馆。选择Mosman Park而非North Fremantle的租房者每年可几乎节省20,000澳元。
西澳Claremont房地产公司LJ Hooker的业务发展经理Julie Harrington称，Mosman Park有很多待出租的房。
她说：“Mosman Park离几所私立学校很近。有小型的精品购物区，基本上靠近河边。”
出租房的年限也可能是个因素，没有什么年轻的租房者像知道North Fremantle那样了解这个郊区。
Harrington 说：“我只是觉得，Mosman Park的公寓房也许不是众所周知。”
悉尼Darling Point的房子租金中位价比附近的Elizabeth Bay每周高出350澳元。
相似位置的一些区房租更便宜，生活在那里还是需要有所妥协的。悉尼的Sydenham公寓房租金中位价比Mascot每周便宜340澳元，Mascot的租金中位价为每周620澳元。
Sydenham位于悉尼机场的飞行线路下，租房每年可节省12,000澳元以上，但必须忍受这额外的噪音。
Conisbee表示，鉴于所提供的资金节省程度，租房者应寻找附近更实惠的，因为节省下来的钱可以弥补公共设施方面的损失。
她说：“通过搬迁到附近的郊区，也许你不能徒步前往海滩，不方便去最喜欢的咖啡店或购物街及心仪的学校。也许更嘈杂，道路更繁忙，住房稍微不太理想。”
“不过，节省的钱可能超过抵消这些问题。也许你能发现这个稍微不太理想的郊区的魅力。”
责任编辑：简沐
