【大紀元2016年10月04日訊】（大紀元記者祝蘭德國報導）日前德國《經濟週刊》和房產網絡平台Immobilienscout24公佈了最新的城市排行榜，慕尼黑首次同時獲得水平排名和活力排名的第一名。
這項評比由德國經濟研究所(IW)主持，堪稱德國最全面的市鎮能力考核，它挑選了69個人口超過10萬的城市，分析其生活質量、經濟實力和未來發展力。
慕尼黑拔得雙頭籌
據《經濟週刊》報導，該調查主要包含兩部份：水平評估和活力評估。前者比較53項指標值，分析絕對的經濟實力，涉及勞動市場、經濟結構、房產市場和生活質量。關鍵指標包括每10萬人口的犯罪案例數據，新建房屋數量，公司上班與家裏上班的員工人數比例，以及擁有高級中學畢業證(Abitur)的學生比例。
在水平評估中，慕尼黑排名第一，與前幾年排名一樣。其次是愛爾蘭根(Erlangen)和英格爾斯塔特(Ingolstadt)，黑森州重要金融城市法蘭克福排名第4，斯圖加特緊跟其後。
水平排名前10名城市
1、慕尼黑(München)
2、愛爾蘭根(Erlangen)
3、英格爾斯塔特(Ingolstadt)
4、法蘭克福(Frankfurt am Main)
5、斯圖加特(Stuttgart)
6、雷根斯堡(Regensburg)
7、狼堡(Wolfsburg)
8、達姆斯特(Darmstadt)
9、烏爾姆(Ulm)
10、漢堡(Hamburg)
活力評估則分析過去5年的變化，共40項指標，包括新建房屋數量和拿到高級中學畢業證的學生比例變化。此外，研究員還分析了遊客過夜人次、註冊和註銷營業執照的數量。繁榮的租房市場被視為評判經濟發達、吸引力強的指標。
在活力評估中，慕尼黑依然排名第1，第2名是去年冠軍英格爾斯塔特，第3名是後來居上的維爾茨堡(W□rzburg)。
活力排名前10名城市
1、慕尼黑 (München)
2、英格爾斯塔特 (Ingolstadt)
3、維爾茨堡(Würzburg)
4、菲爾特(Fürth)
5、雷根斯堡(Regensburg)
6、布倫瑞克(Braunschweig)
7、海爾布隆（Heilbronn）
8、愛爾蘭根(Erlangen)
9、柏林(Berlin)
10、紐倫堡(Nürnberg)
從總體結果來看，在幾乎所有重要指標中，慕尼黑都排在靠前位置，例如基礎設施良好、生活質量高、環境安全。來到慕尼黑的遊客會發現，街道上、地鐵上和市內高鐵裡等等地方，到處都能看到警察。因此，該市每10萬人只有6465例犯罪案件，比它更安全的城市只有3個：菲爾特、愛爾蘭根和耶拿。
慕尼黑繁榮的背後是高房價、高租金，在兩者排名中，慕尼黑均居首位。這倒也是該城市富有魅力的證明，許多人似乎也願意忽略這一因素。越來越多人住在周邊地區，甚至從更遠的城市，如奧格斯堡(Augsburg)，每天往返慕尼黑上下班。
弗蘭肯地區正經歷經濟復興
據研究員分析，與去年結果相比，巴伐利亞州北部弗蘭肯(Franken)地區的城市進步很快，其經濟結構和勞動市場明顯增強。在活力排名中，維爾茨堡、菲爾特、愛爾蘭根和紐倫堡這4個弗蘭肯大城市進入了前10，比上次排名榜明顯增多。
在過去幾十年中，弗蘭肯地區城市經歷著「痛苦」的結構轉型。大公司如Grundig和Quelle在德國企業版圖中已經消失，2007年傳統的紐倫堡AEG家居供應商關閉。現在的最新排行榜則顯示，該地區正在經歷經濟復興。
魯爾區城市普遍墊底
69個城市中，1/3在北威州，然而水平排名中，只有5個擠進排行榜前半部份。活力排名中，最好的北威州城市排第27名（杜塞爾多夫）。相比之下，巴伐利亞州的城市攬下前5名，巴符州6個城市在杜塞爾多夫之前。德國經濟研究所的經濟主管Michael Bahrke 表示，北威州作為重要的聯邦州得到這樣的結果，真可謂災難。
活力排名中，魯爾區城市最好的排名是第48位（多特蒙德），墊底的5個城市全來自這個地區。
水平排名最後10位
1、Gelsenkirchen
2、Herne
3、Bremerhaven
4、Duisburg
5、Oberhausen
6、Hamm
7、Bottrop
8、Hall/Saale
9、Dortmund
10、Hagen
活力排名最後10位
1、Gelsenkirchen
2、Oberhausen
3、Duisburg
4、Herne
5、Bochum
6、Bremerhaven
7、Halle/Saale
8、Leverkusen
9、Bottrop
10、Krefeld
柏林依然是第9位活力城市
原東德城市中，僅羅斯托克(Rostock)在水平排名中有改善，活力排名中只有波茨坦(Potsdam)超過去年名次。多個東德城市後退厲害，如大學城耶拿、薩克森州首府德累斯頓，還有萊比錫、克姆尼茨(Chemnitz)，馬德格堡(Magdeburg)和哈勒(Halle)。
德國首都柏林的活力未減，與去年一樣排行第9；水平排名中有所改善，前進4位，排第39名。改善的主要原因在勞動市場和房產方面。
從2011年起，柏林私房購買價增加了62%，租金上漲了30%。當地經濟因此而受益，因為這段時間新建許多房子。據ImmobilienScout24的市場和數據負責人Jan Hebecker表示，房價的發展明顯表示，柏林也成為國際上房產投資者的目標之一；柏林依然是魅力城市，每年吸引許多移民，截至2030年，有預測顯示，柏林人口將達到380萬。
原東德城市中，僅羅斯托克(Rostock)在水平排名中有改善，活力排名中只有波茨坦(Potsdam)超過去年名次。多個東德城市後退厲害，如大學城耶拿、薩克森州首府德累斯頓，還有萊比錫、克姆尼茨(Chemnitz)，馬德格堡(Magdeburg)和哈勒(Halle)。
除了水平和活力評估，研究人員還對城市的發展前景進行排名。讓人感到意外的是，達姆斯特(Darmstadt)成為最具發展前景的城市，其次是愛爾蘭根和慕尼黑。在生物技術或者信息技術領域，達姆斯特擁有革新型、國際化企業。評估發展前景的指標有13項，涉及改革、創造力和數碼化話題，其中包括寬帶供應狀況，專利申請和研究所分別有多少。
責任編輯：周仁
