【大紀元2016年11月15日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近一週來，深圳、杭州、武漢等城市再次升級限購限貸政策，以抑制房價上漲。這是繼10月份20多個城市密集調控樓市後，大陸的又一波樓市調控。
11月14日，武漢和深圳同一天宣布樓市新政，這是深圳在一週內第二次升級樓市調控。
從11月8日～15日，深圳、武漢和杭州在限購、限貸、公積金貸款、房貸首付比例方面都有調整，被業界稱為大陸的又一波樓市調控。
大陸房價整體續漲
武漢樓市成交量和成交價在11月份出現上升。11月2日～8日，武漢新房成交6094套，比前一週多了近2000套；新房成交均價上漲至10682元（人民幣，下同）/平方米。
杭州二手房市場在10月31日～11月6日，成交均價為27,496.6元/平方米，環比之前一週上漲了1.67%。
深圳在11月份第二週，新房成交均價為51,598元/平方米。二手房成交均價為50,055元/平方米。
中國指數研究院最新數據顯示，10月份大陸100個城市（新建）住宅平均價格為12,825元/平方米，環比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。79個城市價格環比上漲， 21個城市價格環比下跌。
按中位數計算，100個城市（新建）住宅價格中位數為7,306元/平方米，環比上漲2.20%，同比上漲2.67%。
武漢11月15日升級大幅升級限購限貸
11月14日晚間，武漢宣布從15日開始，主城區的本地家庭限購2套住房，非本地家庭限購1套住房。
首套房的房貸最低首付為30%；二套房為普通商品房的首付比例為50%；二套房非普通商品房的最低首付比例為70%。
非本地家庭的首付比例為30%，要求提供購房之日前2年（含2年）連續繳納社保或個人所得稅的證明，補繳的不予認定。
此次限購限貸的升級幅度較大。此前的政策中，本地家庭只要全款付清，就可以購買第3套或以上住房；非本地家庭限購2套，第二套不發放貸款，且購房沒有社保或納稅證明等要求。
在土地政策方面，此次武漢提出加大住宅用地及住房供應，要求住房項目競買土地保證金不低於土地出讓起始價的60%、成交價溢價部分須成交10個工作日內繳清。
深圳一週內兩次調控樓市
14日當天，深圳宣布調整住房公積金貸款首付比例。
職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，公積金貸款首付款比例最低為30%；貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率（5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%）.
在本市擁有1套住房的，公積金貸款首付款比例不低於70%；貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
購買第三套住房的不予申請公積金貸款。
此前11月8日，深圳房地產評估發展中心宣布，上調二手房交易房產評估價，漲幅在15%至20%之間。今年4 月 1 日，深圳曾經上調熱點地區房產評估價 60% ～ 80%，最高的上調 118%。
杭州全面調控樓市
11月10日起，杭州升級限購、上調住房公積金貸款和商業性住房貸款首付比例、暫停發放第三套及以上住房貸款、加強審核首付資金來源和土地競買資金來源。
比如，首付款比例不低於30%，最高達到60%；擁有2套及以上住房，暫停發放第3套及以上住房貸款。
非本市戶籍居民家庭，必須提供自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明，否則不能購房，也不能補繳。
提高住房公積金貸款首付比例。職工家庭購買首套普通自住住房，或擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請住房公積金貸款，首付比例從不低於20%調整為不低於30%；擁有1套住房但未結清房貸的，首付比例從不低於50%調整為不低於60%；擁有2套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
責任編輯：李明宇
