【大紀元2016年11月25日訊】（大紀元記者黃雲天 李明傑邁阿密編譯報導)南佛州房屋市場數據最新出爐，10月份房屋市場數據顯示，南佛州房屋銷售量整體大幅下降，但是房價卻穩步上升。
佛羅裡達州房地產經紀人的最新數據顯示，南佛州三個郡地區的單戶住宅和公寓的現有銷售量下降了兩位數，但價格仍在上漲。單戶住宅銷售量下降11.5％至3,552間，平均銷售價格卻上漲了11.7％，達到315,000美元。公寓/聯排別墅銷售量已經是連續第11個月下降，暴跌了19.6％至3,225間，中間價格銷售價格卻上漲了6.5％，至165,000美元。
佛州房地產經紀人總裁馬蒂-維斯（Matey H. Veissi）說，“佛羅裡達房地產市場的法拍、快售房產的銷售繼續減少，新上市房屋數量不足。從長遠來看，新上市房屋的短缺可能影響房屋銷售。佛州的房產庫存依然緊張，房屋銷售時間在縮短。”
以南佛州三個郡的單獨數據來看，在邁阿密 – 戴德郡，單戶住宅銷售量下降12.9％至997間，而中位價銷售價格上漲17％，達到31萬美元。新上市的房屋增加了6.3％，按當前銷售速度，單戶住宅房市有6個月的庫存供應。對單戶住宅房市，這是一個平衡的房屋市場。公寓/聯排別墅銷售額猛烈下降了30％至 983間，這已是公寓市場連續第11個月的兩位數下降了，而中位數銷售價格上漲了7％，為214,000美元。儘管公寓銷售難度增加，新上市房屋卻飆升19.4％，庫存供應擴大到12.6個月。雖然這仍然是一個買家的市場，但對想提高公寓賣價的賣家來說卻較難。隨著邁阿密的很多新樓盤和公寓建成，很多業主將會把這些新公寓投放到市場。而且現金交易也下降，這表明在邁阿密房地產市場上的國際投資者減少了。
在布勞沃德郡，單戶住宅銷售量下降了12.9％到1,244間，而中位銷售價增長了12.1％，達到325,000美元。根據Greater Fort Lauderdale房地產經紀人。現金交易暴跌24.7％，法拍、快售交易也下降。由於新上市房屋下降了10％，庫存供應緊縮到3.8個月。這是賣家的市場，因為買家沒有太多的選擇。而公寓/聯排別墅銷售量下降12.5％至1,257間，而中間價格銷售價格上漲11.6％至145,000美元。現金交易下跌了21.8％，銀行屋交易幾乎減少了一半。新上市房屋下降10.2％，庫存供應為5.9個月。這是一個平衡的市場。
根據棕櫚灘地產協會的數據，在Palm Beach郡，單戶住宅銷售量下降了9.1％到1,311間，中位數銷售價格上漲8.8％，達到31萬美元。新上市有效房屋增加了7.1％，所以月度庫存增長到4.9％。這種趨勢仍然朝向買方的市場，但不如一年前。公寓/聯排別墅銷售量下降15.9％至985間，而中間價格銷售價格上漲7.6％至152,750美元。新上市有效房屋增加5.3％，使庫存供應達到5.3個月。這是一個相當平衡的市場。
RAPB主席朱迪•拉米拉說，由於颶風馬修的原因，有些棕櫚灘的房產交易時間推遲了。然而，佛羅裡達州地產商表示，沒有證據表明沿大西洋海岸的社區房屋銷售比其他地方急劇下降，所以不清楚是否颶風對10月銷售數字有重大影響。
責任編輯：吳蔚溪
