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中國遊客破40萬 紐房市或不如預期趨緩?

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【大紀元2016年11月03日訊】(大紀元記者李捫心綜合報導)在截至9月底的去年一年裡,來紐西蘭旅遊中國人又比去年多了7.8萬,使來紐旅遊中國人的總數衝破了40萬。一方面,紐中兩地間的航班將在年底前大幅增加,紐西蘭方面也在積極籌劃建設更多的旅館;另一方面,中國富豪們也開始把眼睛轉向紐西蘭,準備在這裡大興土木,建造豪華的主題公園,以吸引和接納更多的中國有錢人,來紐西蘭度假、消遣。

與此同時,因為考慮到最新移民政策的出爐,會直接影響到來自中國的移民數量,所以不少房地產業界人士預計,這可能會使紐西蘭房價漲勢趨緩,所以勸告想要賣房的民眾儘早出手,等房價開始降了才賣,那就為時過晚;不過也有人不贊同,強調每年有如此高數量的中國遊人進入紐西蘭,其中哪怕只有一小部分考慮在紐西蘭購置房地產,都能讓紐西蘭房地產業後勁不減。

中國遊客持續大增

根據紐西蘭旅遊局發表的最新統計數據,在截至9月底的過去一年裡,以旅遊簽證進入紐西蘭的中國人達到了40萬5504人,比去年增長了23.7%,中國遊客平均停留時間長達17.4天,就連純粹度假者的停留天數,也達到平均8.4天,比其它任何國家的遊客,停留時間都要長。

中國是紐西蘭第一大貿易夥伴,也是紐西蘭遊客的第二大來源國,來紐旅遊人數僅次於澳大利亞,佔到了去年所有訪問紐西蘭人數——340萬的12%。

來紐西蘭的中國遊客,不僅在人數上持續大漲,消費上也最大方。根據紐西蘭政府官方數據,去年中國遊客人均消費超過5000元,並且每晚住宿費都超過400元,也就是至少要住4.5星以上級別的豪華賓館;比總體訪客的3400元平均消費,高出將近一半;而另一方面,總體訪客每晚的平均住宿,只需要188元,還不及中國遊客的一半。單單是中國遊客,去年就在紐西蘭消費了至少20億元。

在截至9月的財政年度裡,紐西蘭旅遊業的收益,第一次超過了傳統的出口支柱產業——農產品出口(其中包括乳製品、肉類、水果等),而且超出了至少5億元,這在相當程度上是因為得益於不斷創紀錄的中國遊客的貢獻。除去乳製品價格走低造成出口損失的因素外,旅遊業本身的發展也確實比較亮眼。

紐中航班將再增4 可望降價?

隨著中國人來紐旅遊的人數持續增加,兩國間的飛機航班數量也在不斷增大。目前,在紐西蘭和中國之間運營的飛機航班,已經達到每週50多個,到今年年底,將會再次大增40%,達到每週70多個航班,而且到達中國的目的地,也將從目前的僅限於南部和東部沿海城市,擴展到西部和其它一些內陸城市。

更多中國航空公司的加入和航班的持續增加,雖然對於中國的航空公司來說,可能也同時增加了不少挑戰,但對於旅行者來說——不管是來紐西蘭旅遊的中國人,還是紐西蘭華人回國探親訪友,都不啻為一件大好事,因為將有更多、更方便的航班可選,機票價格估計也能有所降低。

中國富豪欲建主題公園

本週一和週三,在奧克蘭和皇后鎮分別舉辦了兩場紐西蘭旅遊投資高峰會,參加者主要是一些中國企業老總和富豪。其中一些已經在紐西蘭旅遊業如何投資方面,有了很明確的目標和打算。其中最令人矚目的,就是杭州宋城集團老總黃鴻鳴,他表示打算在奧克蘭和皇后鎮,投資建設主題公園,提供給遊客文化演藝、觀光、豪華酒店等一系列度假設施。

宋城集團的舉措已經引起紐西蘭同行業的歡迎和關注,紐西蘭旅遊行業機構Aotearoa的總裁克里斯•羅伯茨(Chris Roberts)就呼籲政府,要加大力度吸引外國投資者在旅遊業上投資,因為「我們沒有富豪和有錢的企業能夠在基礎設施上投資」。

會有更多中國人投資建築行業?

除了增加航班、方便遊客交通,其他方面的設施也得跟得上才行。按照目前紐西蘭的旅遊設施,現在的每年40萬中國遊客都已經感覺吃緊。而按照電視三台的說法,這可能是中國遊客來紐西蘭佔比減少的原因。不管這種說法是否可信,紐西蘭業界也都承認,至少要再建26個大型酒店,才能讓中國遊客不會因為無法訂到豪華酒店而無法前來。

紐西蘭旅遊行業聯合會(Tourism Industry Association)建議說,目前最好的辦法,就是由政府部門領導,由外國企業來投資和建造這26個酒店。

除了中資公司已經開始在紐西蘭投標承建的多個建築項目,中國不少私人企業、或者一些打算投資移民的個人,也開始把眼光放在跟建築有關的行業上來——當然既可能是旅遊設施,也可能是民用或商業建築。

隨著紐西蘭旅遊行業的飛速發展以及中國遊客的持續增加,與旅遊相關的基礎設施建設,如酒店和娛樂設施等的建造,機會將會一大把。

特別是那些計劃申請投資移民的中國人,也知道在紐西蘭購買現成的房產越來越難,工黨已經明確說明,如果執政會禁止外國買家購買現成房產;同時,不管國家黨政府還是反對黨,都在計劃加大力度建房,這讓紐西蘭建築行業在資金、勞力等方面都跟不上。所以自己投資建築項目來移民,可以讓紐西蘭各方都無話可講。

中國遊客對紐西蘭影響巨大

按照電視三台的報導,雖然紐西蘭方面的統計顯示中國遊客人數持續攀升,但中國方面的統計數字,卻顯示出另一種景象——中國同期來紐西蘭旅遊人數的比率,比去年同期反而下降,已經被踢出前15名排行榜——原因是中國出國旅遊人數,去年整體上繼續上揚。

報導說,更多的中國人喜歡豪華旅遊、喜歡體驗不同文化,所以臨近的泰國、韓國和日本,成了很多中國人的首選旅遊地。

不過,報導顯然忽略了重要的一點,那就是中國人海外購物熱潮,似乎並沒有被當局年中出台的限制阻止,反而有愈演愈烈的趨勢,顯示中國人仍然很難相信國產產品,繼續通過不同渠道購買真正的外國商品。

據統計,中國人去年海外購物的花費,總量高達2200多億美元,其中包括通過網絡購買海外產品和出國旅遊購物。現在網絡購物在郵寄到中國海關時必須得多交稅,但出國旅遊攜帶的東西,如果沒被抽查到,則相對容易逃過規避。

另外,現在在海外直接取外幣非常方便,不像在國內這樣那樣的麻煩。對於那些急於把自家堆的人民幣轉移出去或花出去的人們來講,出國旅遊大把花錢來得最隱蔽、最痛快。

據報導,中國擁有護照的人數,其實只佔總人口的5%,但只是這5%的人,出國旅遊和購買力都相當地強,已經足以對像紐西蘭這樣的小國的旅遊業,造成巨大影響,因為兩國人口基數差別實在無法在一個水平上。

不用說目前的40萬中國遊客,就是習近平2014年訪問紐西蘭時許諾的最終達到每年100萬的數字,對14億人口的中國來說根本不算什麼;但對於總共只有450萬人的紐西蘭來說,應對將近其四分之一人口的中國遊客,絕對不個簡單的事項。

如果在來紐西蘭的40萬中國遊客中,哪怕只有1萬人動了念頭,想在紐西蘭購買房地產,都會給紐西蘭房市帶來很大助力,除非紐西蘭政府現在就禁止外國人買房。

責任編輯:易凡

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2016-11-03 12:46 PM
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