【大紀元2016年11月30日訊】（大紀元記者江禹嬋、莊麗存台灣台北報導）過去都市更新引發社會不少爭議，賠償金額也無法在原地區買到同樣價值的房子，配套不足、過程粗糙，民團諷刺，都更根本是現代版的「圈地運動」。內政部長葉俊榮29日向行政院長林全報告推動老屋更新報告，表示將透過容積獎勵、租稅減免及簡便程序來增加誘因。其中將依不同基地大小，提供最高1.3倍的容積獎勵。
內政部次長花敬群提到，為鼓勵參與都更，將規畫原屋主未移轉、自住期間，房屋稅皆可享有減半徵收，不以2年為限，地價稅部分則維持2年減半徵收。
葉俊榮指出，容積獎勵部分，500平方公尺以下是小基地，500～1,000平方公尺為中基地，1,000平方公尺以上是大基地；小基地提供原容積、中基地1.15倍、大基地1.3倍的容積獎勵，對不同狀況給予不同容積獎勵，希望照顧到每種不同需求。
這次結合老舊住宅耐震安全顧慮及改建方面需求，將推動老舊住宅更新計畫，讓老舊建築能有更新機會。尤其許多老人家住在老公寓裡，若改建增設電梯，更合乎老年化的需求，這部分也會排除在容積計算裡面。
葉俊榮說，一般民眾住的「雙拼」公寓很多都是小基地，以前還沒有實施容積管制時，「有的蓋的比較滿」，後來才實施容積管制，因此按照原容積改建。希望透過這些誘因，可以盡量做到公平。
都更房屋稅減免
政府為加速推動，傳出內政部提案參與都更屋主沒有移轉且自住，房屋稅、地價稅將可享有終身減半的優惠，對此，財政部長許虞哲回應，目前只是內部討論，後續還要修法，目前也還沒看到內政部擬定的草案，由於這部分涉及到地方稅，包括房屋稅、地價稅，也須經過地方政府同意才能執行，不可能全部減免，未來將朝「自住輕稅」原則鼓勵都更，但所有租稅優惠都必須有期限，預計會在政策正式實施後，在3、5年後檢討。
葉俊榮則表示，努力朝向在第一次移轉之前有租稅優惠，盡量讓大家不會因為都更後房屋稅太高而住不起；而都更條件因每個地方地價等各方面不同，但他說，租稅減免採取全面性，這還要與地方政府溝通，且有一些細節要規劃。◇
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