王健林:中國房地產泡沫大 但不會崩盤

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【大紀元2016年12月01日訊】(大紀元記者李泓博報導)兩個月前,萬達集團董事長王健林曾稱中國房地產業出現「歷史上最大的泡沫」。最近他又表示,中國房地產有泡沫,但絕對不會崩盤。

11月29日,在印尼雅加達舉行的十六屆福布斯全球CEO會議上,王健林獲得馬爾科姆·福布斯終身成就獎,成為歷年來唯一一位獲該獎的中國大陸企業家。福布斯傳媒集團總裁史蒂夫·福布斯為王健林頒了獎,並與之進行了對話。

王健林在對話中表示,任何行業都有泡沫,對於中國房地產行業而言,泡沫可能是近些年比較大的,但中國仍有很大的城市化空間,政府也採取了「擠泡沫」措施,「房地產絕對不會崩盤,不是相對,是絕對不會崩盤」。他認為,中國房地產至少還有10-15年的好時期。

王健林說,儘管中國現在房價比較高了,庫存量也比較大了,但中國現在只有55%的人生活在城市,45%在農村,而資源都集中在城市,還有很多農民想要進城。再加上政府最近的措施,綜合起來看,中國房地產現狀是「有泡沫,但不會崩盤」。

9月28日,王健林在美國接受CNN專訪時曾表示,中國房地產目前的泡沫是歷史上最大的,超大城市的房價持續上漲,而數千個小城市的房價卻在下跌,空置率很高。

王健林當時表示,政府已經出台了各種措施,包括限購限貸,但效果不明顯。他還表示,中國經濟正在下行,而負債又迅速增長,同時很多貸款都湧入了房地產市場。如果去槓杆速度太快,對經濟非常不利。所以,必須等經濟開始反彈,再逐漸去槓杆。

在本次福布斯會議上,他再度表示,中國經濟增速放緩的主要原因是增長動力的轉換。2016年65%的增長拉動來自於消費,由於增長的動力主要靠消費,所以速度必然下降,這種速度適度降低是良性的。

他稱,自己是中國經濟堅定的「唱多者」。如果中國有一天有80%以上的增長是來自於消費,來自於國內消費的增長,中國經濟就徹底安全了。中國消費市場比美國大,甚至是美國的兩倍。

今年以來,大陸房地產市場颳起了一股漲價潮,地方政府、商業銀行和房地產商為了共同利益勾結在一起,趁著中央鼓勵去庫存,令投機炒樓愈演愈烈,樓市幾乎失控,房地產價格一年上漲超過50%。這種狀況引起了決策層注意。7月份政治局會議首次明確提出要「抑制資產泡沫」,特別提到資本炒作。

9月30日,中共住建部召開樓市調控會議,傳達決策層指示,隨後各地陸續出台了一系列樓市調控措施。#

責任編輯:李穹

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