學者：樓市泡沫促貧富分化 中產階層人數萎縮

【大紀元2016年12月28日訊】（大紀元記者李泓博報導）今年，大陸當局出台抑制樓市泡沫的措施，並指出「房子是用來住的、不是用來炒的」。學者馬光遠認為，樓市泡沫加劇了兩極分化，影響社會穩定。

12月27日，大陸獨立經濟學家馬光遠在新浪《新聞專欄》發表《房地產泡沫下「橄欖型社會」的塌陷》一文指出，大量貨幣進入資本市場、房地產等領域，推升了資產價格泡沫。在這種情況下，富裕階層的財富會因資產價格的膨脹而增值；而中低收入階層要應對貨幣之水的衝擊，還要面對收入的直接縮水，最終導致中產階級人數萎縮。

馬光遠認為，金融危機8年以來，寬鬆貨幣政策的結果，使得很多國家已經形成的「橄欖型社會」塌陷，而像中國這樣沒有形成「橄欖型」的國家，中等收入階層的人數和幸福指數都在減少。

馬光遠指，中國大陸2008年以來，房地產完全成了地方政府財源和經濟增長的工具，偏離了居住和民生的基本功能。大量的貨幣催生了中國有史以來最大的房地產泡沫，動輒千萬的房價讓大量的民眾陷入永遠無法買房的困境，面對高額的房租，留在大城市生活的群體距離中產越來越遠，淪為大城市疲於奔命的「窮忙族」。

馬光遠認為，「橄欖型社會」的塌陷，意味著社會穩定的基礎出現動搖。中國當下最大的問題之一，仍然是分配不均導致的社會階層的分裂，這是影響中國社會穩定的最大隱患。

馬光遠最後說，中國距離「橄欖型」的社會還有很大的距離，在制度層面和收入分配改革上還需要做很大的突破和努力。不要等憤怒真正燃燒起來再去撲滅，而是應該在怒火燒起來之前，就想辦法解決問題，對全球如此，對中國亦如此。

「橄欖型」是指整個社會呈現為以中等收入階層為主體，貧困人口和富裕人口所占比例都較小的結構。「橄欖型」社會還意味著這個社會形成了一個主流健康的生活方式，有一個穩定的國家主流文化和價值觀傳承的主體，這個社會相對穩定。

今年以來，大陸房地產市場颳起了一股漲價潮，地方政府、商業銀行和房地產商為了共同利益勾結在一起，趁著中央鼓勵去庫存，令投機炒樓愈演愈烈，樓市幾乎失控，房地產價格一年上漲超過50%。

這種狀況引起了決策層注意。7月份政治局會議首次明確提出要「抑制資產泡沫」，特別提到資本炒作。

9月底中共決策層開始下達指示，陸續出台了一系列逐漸升級的調控措施，目的是逼出樓市泡沫。六中全會之後，樓市調控已提升到政治層面，即北京要召開「十九大」，就不能讓房地產市場成為「定時炸彈」。

習當局在12月中旬召開的經濟工作會議上指出，要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，重點解決三、四線城市的房地產庫存過多的問題，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。＃

責任編輯：孫芸