習當局防金融風險 樓市或現巨變

人氣 11441

【大紀元2016年12月19日訊】(大紀元記者古清兒綜合報導)中共中央經濟工作會議已結束。此次會議,現當局把防控金融風險放在重要的位置上。因此,未來大陸股市、樓市等將會被從嚴管控。有分析認為,從明年起,大陸房地產市場將發生「根本性改變」。

據大陸官媒報導,中央經濟工作會議12月14日至16日在北京舉行。會議強調:「要把防控中國金融風險放到更加重要的位置,確保不發生系統性金融風險,著力防控資產泡沫。」

《香港經濟日報》朗然的文章表示,有學者認為,在中央經濟工作會議籌備進程中,對經濟風險的認識,主要集中在三個方面,即包括政府性債務和企業債務在內的債務風險、以房地產為主的資產泡沫風險、由經濟持續低位運行產生的系統性風險。金融風險之所以突然上升到防控風險的首位,主要還是國際因素,特別是中美關係變局可能引出的金融震盪。

文章認為,以經濟學者們的解讀,中國的金融風險,應分為短期風險和長期風險、顯性風險和潛在風險。今次中央把金融風險擺到更加重要的位置,主要是顯性風險更加暴露,更加逼近短期風險。

文章說,現在說的金融風險,主要表現於內外兩方面,於內是高槓桿的風險,於外則是人民幣滙率會否捲進貨幣戰的風險。而這兩個風險,既有顯性的表現又有隱性的潛存,既有短期的風險又有長期的威脅,這才是中央領導層比較擔心,下決心要在明年重點防控,出手加以解決的動因。

此次會議還明確了明年中國樓市的發展方向,堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」的定位,明確房子不是投機炒作賺錢的工具。綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。

港媒《明報》的文章稱,「房子是用來住的」本是基本常識,但大陸過往卻誤將房地產業當作發展國民經濟的支柱產業,以「多渠道增加居民財產性收入」為名,過分放大住宅的投資功能。地方政府推波助瀾,以天價地王來增加賣地收入,形成飲鴆止渴式的土地財政。結果是,一二線城市炒樓風熾,樓價畸形飛漲,脫離普羅大眾的購買能力;三四線城市則產生一座座「鬼城」,占用寶貴土地,積壓信貸資金,令樓市泡沫岌岌可危,中央不得不出手調控。

該會議要求嚴格限制信貸流向投資投機性購房。青島大學經濟學院教授易憲容在接受大陸媒體採訪時表示,這意味著從明年起,中國的房地產市場將發生根本性改變。

今年以來,大陸重點城市樓價持續上漲,民眾在這股炒樓風潮的帶動下紛紛入市,但很多民眾是貸款買樓,甚至首付都是用貸款,這樣推高了樓市的槓桿,樓市產生了巨大的泡沫,給大陸的銀行業、金融業甚至整體經濟埋下了隱患。

中國一二線熱點城市樓市暴漲,房價甚至已呈現「泡沫化」。今年9月28日,中國首富王健林警告稱,中國房地產正急劇走向失控,「中國房地產是史上最大的泡沫。」

10月15日,著名經濟學家吳敬璉在野三坡中國經濟論壇上曾表示,「房價飆升、泡沫興起的根本原因在於槓桿率過高,也就是信貸膨脹,貨幣超發。」

此前,吳敬璉曾發表評論表示,若大陸樓市泡沫過份膨脹,或會醞釀市場崩盤及觸發金融危機。

德意志銀行大中華區首席經濟學家張智威也表示,中國樓市目前是債務驅動的泡沫,泡沫必將在「不遠的未來」破裂。#

責任編輯:劉毅

相關新聞
央行承認中國經濟金融風險暴露逐漸增多
學者揭中國經濟真相 九大觀點犀利驚人
【特稿】多抓江派貪官 有助中國經濟發展
中共黨校教授揭中國經濟低迷的一個深層原因
最熱視頻
【秦鵬直播】英首相為何突然飆中文 大陸網沸騰
【林瀾對話】王維洛揭祕墨脫大壩 影響超三峽
【新聞大家談】習關鍵時刻 黨媒意外曝真相
【遠見快評】四大輿情攪翻網絡 中宣部被拆台
【百年真相】江澤民與108名中共億元貪官
【財商天下】史上最嚴監管 冬奧會倒計時
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論