【大紀元2016年12月30日訊】（大紀元記者周子定坦帕綜合報導）2016年佛羅里達房屋銷售量和房價都穩步上漲，預計將在2017年放緩增長速度。
南佛羅里達的房市預計將是美國100個大都會區中上漲緩慢的幾個城市之一。根據預計，南佛羅里達的房市前景位列全美第71位，預計房屋銷售量將增長4.17%，而房價將增長3.98%。
隨著佛羅里達的人口增長和就業增加，邁阿密地區的房市仍然將緩慢上漲。然而，南佛羅里達對於年輕人並沒有太大的吸引力。在南佛羅里達，只有29%的購房者在35歲以下，而全國范圍內有38%的購房者年齡在35歲以下。在邁阿密，大量的房產投資者來自於外國人或者是美國其他州。隨著美元在美聯儲加息後不斷走強，這將會影響海外投資者在邁阿密房市的投資。
自2016年10月開始，邁阿密地區公寓的銷售量就在不斷下滑。在整個2016，邁阿密地區的房價增長了6.6%，增幅為過去三年中最低。在2014年，邁阿密地區房價增長了12.1%，而在2015年，房價增長了7.9%。
在中佛羅里達的奧蘭多和坦帕，房市的前景被專家們看好。奧蘭多預計銷售量增長6.1%，而房價預計上漲5.7%。在過去的一年中，奧蘭多的房價已經上漲了10%，中位數達到了15.8萬美元。然而，奧蘭多的房價仍然不及2007年房市的高點。在坦帕灣地區，2017年房價預計上漲4.84%，成交量預計上漲5.1%。 2017年傑克遜維爾的房價預計上漲4.8，成交量預計增長7%。
專家預計在2017年房市將有以下幾點趨勢：千禧一代和嬰兒潮一代將是購買房產的主體；中西部城市將是千禧一代購房的重點地區；房價上漲將逐漸變慢；市場上將有更多的房源，而市場將變化得更快；美國西部的城市將在銷售量和房價上領先全國其他地區。
全國范圍內預計明年房價增長3.9%，而銷售量增長1.9%。房價漲幅預計超過6%的城市包括亞利桑那州的菲尼克斯(Phoenix, AZ)，加州的洛杉磯，馬薩諸塞的波士頓，加州的薩克拉門托(Sacramento, CA)，亞利桑那的圖桑(Tuscon, AZ)，北卡羅萊納的羅利(Raleigh, NC)，和俄勒岡的波特蘭(Portland, OR)。
責任編輯：吳蔚溪
