【大纪元2016年12月30日讯】（大纪元记者周子定坦帕综合报导）2016年佛罗里达房屋销售量和房价都稳步上涨，预计将在2017年放缓增长速度。
南佛罗里达的房市预计将是美国100个大都会区中上涨缓慢的几个城市之一。根据预计，南佛罗里达的房市前景位列全美第71位，预计房屋销售量将增长4.17%，而房价将增长3.98%。
随着佛罗里达的人口增长和就业增加，迈阿密地区的房市仍然将缓慢上涨。然而，南佛罗里达对于年轻人并没有太大的吸引力。在南佛罗里达，只有29%的购房者在35岁以下，而全国范围内有38%的购房者年龄在35岁以下。在迈阿密，大量的房产投资者来自于外国人或者是美国其他州。随着美元在美联储加息后不断走强，这将会影响海外投资者在迈阿密房市的投资。
自2016年10月开始，迈阿密地区公寓的销售量就在不断下滑。在整个2016，迈阿密地区的房价增长了6.6%，增幅为过去三年中最低。在2014年，迈阿密地区房价增长了12.1%，而在2015年，房价增长了7.9%。
在中佛罗里达的奥兰多和坦帕，房市的前景被专家们看好。奥兰多预计销售量增长6.1%，而房价预计上涨5.7%。在过去的一年中，奥兰多的房价已经上涨了10%，中位数达到了15.8万美元。然而，奥兰多的房价仍然不及2007年房市的高点。在坦帕湾地区，2017年房价预计上涨4.84%，成交量预计上涨5.1%。 2017年杰克逊维尔的房价预计上涨4.8，成交量预计增长7%。
专家预计在2017年房市将有以下几点趋势：千禧一代和婴儿潮一代将是购买房产的主体；中西部城市将是千禧一代购房的重点地区；房价上涨将逐渐变慢；市场上将有更多的房源，而市场将变化得更快；美国西部的城市将在销售量和房价上领先全国其他地区。
全国范围内预计明年房价增长3.9%，而销售量增长1.9%。房价涨幅预计超过6%的城市包括亚利桑那州的菲尼克斯(Phoenix, AZ)，加州的洛杉矶，马萨诸塞的波士顿，加州的萨克拉门托(Sacramento, CA)，亚利桑那的图桑(Tuscon, AZ)，北卡罗莱纳的罗利(Raleigh, NC)，和俄勒冈的波特兰(Portland, OR)。
责任编辑：吴蔚溪
