澳洲房市降溫 地產大佬股價頻遭重創

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【大紀元2016年04月22日訊】(大紀元記者陳菲婭澳洲悉尼編譯報導)受澳洲房市降溫的影響,上市不到一年的房地產經紀行業龍頭企業麥格拉斯公司(McGrath Ltd)本週宣布下調2016財年的盈利和紅利,股票在本週一重新開盤交易後價格繼續下跌,一度跌破90澳分。公司首發上市的兩大股票承銷商亦相繼下調股價預期。

根據澳金融評論的報導,貝利伯特證券公司(Bell Potter)的分析師薩瓦吉(Chris Savage)最近將該公司12個月的目標股價從之前的2.25澳元下調了33%,至1.5澳元,儘管仍然保留了股票的「購買」評級。他還同時下調了對公司2017和2018財年的盈利預期。

摩根大通(JP Morgan)亦在本週二將年末股價的預期從之前的2.2澳元降至1.6澳元。

這兩家公司均為麥格拉斯去年12月7日首發上市的股票主承銷商,當時評估的公司價值為2.82億澳元,市盈率8.8,上市股價2.1澳元。創始人約翰.麥格拉斯(John McGrath)公司26%的股份。

截至在上週五(4月15日)公司要求股票停盤之前,股價持續下跌,停盤時股價跌至1.26澳元,這意味著麥格拉斯手中股票的票面價值縮水大約1200萬澳元。他當時在聲明中披露,公司將「根據當前市場和交易狀況重新評估2016年的招股書預報」。

麥格拉斯在本週表示,下調2016財年的盈利和紅利主要是因為集團旗下由自有代理行組成的Smollen Group的掛牌和成交物業量大幅下降,這些經紀行多位於悉尼北區和西北區。

公司股價在本週三反彈至1.125澳元,麥格拉斯和另一名董事皮特(Daniel Petre)為提升市場信心,本週均增持股票。不過,市場預計全國房產業的增長將放緩,麥格拉斯公司前景不容樂觀。

麥格拉斯公司於1988年成立時僅在悉尼Paddington 區有一家辦公室,如今已發展到擁有逾70家連鎖公司的房產代理,經營範圍包括住宅房產銷售房產管理、按揭代理、拍賣服務和地產培訓。

責任編輯:堯寧

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