【大紀元2016年04月05日訊】近來，大陸一些城市開始出台了樓市的限購措施，抑制樓價瘋狂上漲，但有財經人士表示，大陸現在企業陷於困境，將出現集中倒閉的現象，那些買房還貸的白領們將因為失業造成資金緊張，有可能拋售貸款買的房子，引發樓市拋售潮。
大陸財經人士水木然4月4日在鳳凰財經撰文分析了大陸私營企業的現狀，他認為私營企業面對內憂外患，經營已經陷入了非常艱難的境地，會出現集中倒閉的現象。
他認為，中國的私企先天不足。一些私企老闆是被迫下海，有的通過做小生意謀生而無意之中做大；有的做「血汗工廠」、做出口產品賺錢；有的進行仿造和假冒偽劣產品生產。
雖然一些企業在做大之後，也開始引進西方的概念和管理模式，但中國只有極少數企業主試圖通過研發創新獲得發展。因為缺乏知識產權保護，即使有些私企花錢研發，其結果是被人偷盜或者模仿。這些企業在研發資金打了水漂之後，很快倒閉。當中國缺了以創新和研發為導向的大環境後，中國的私企缺乏創新導致競爭力不足，後續乏力，如今中國經濟的蕭條就是這種原因導致的。
另外，私企在外部環境上也受到多方限制與壓制。
首先，銀行對私企的貸款條件極為苛刻，隨時卡緊對私企的貸款。
其次，在2008年底，中國貨幣總量M2的餘額是47.5萬億元（人民幣，下同），到2013年11月底M2餘額將近108萬億，也就是印鈔額度超過60萬億，私企資金的實際價值貶值到原值的40%多點。印鈔的另外一個結果是，人們的的生活費用增加超過1倍以上，意味著私企用工的成本上漲超過一倍。
再有，2009年美元對人民幣匯率為1：6.84，到2013年底人民幣升值到6.05，人民幣升值達到13%，也就意味著進行出口加工的私企收入減少了13%。
另外，傳統私企在稅收方面也沒有國企和外企的優惠政策，而且還必須承受各種稅外費。而且在土地等費用上，由於國企和外企都可以優惠的方式獲得地方提供的大量土地，而私企則很難拿到優惠土地，必須花高價購買土地。
再加上當前世界市場不景氣，打擊中國出口，使那些靠出口加工的私企雪上加霜。一個在蘇州開工廠老闆說，他的工廠今年還沒有接到一個訂單。
因經營困難，一些私企資金鍊斷裂，因為資金鏈斷裂導致的「集群效應」範圍越來越大：一方面有的企業從其它企業進行大量借款後，或者因為無法償還而破產，或者直接跑路，導致相關企業也被拖入「泥潭」；另一方面是「關聯擔保」貸款，以福建鋼貿圈和溫州企業圈為代表，一個或者幾個企業因為無法歸還銀行貸款，拖垮其它關聯企業，進而拖垮更多的上下游企業。很多企業因為上下游企業的跑路，導致自身也陷入困境。
水木然認為，2014年私企倒閉潮已經開始，2015年情況在加劇，2016年會達到最惡化。
當私企倒閉潮開始後，造成的最直接的後果就是無數人失業。
一些私企中的白領是收入尚可、貸款買房的人群。這些人一旦因為失業而失去收入來源，直接面對兩個結果：一是無力供房，就需要將房子賣掉；二是立即停止除吃喝之外的一切消費。一旦私企倒閉潮出現，這些人開始大規模賣房的時候，不論媒體如何忽悠「房價上漲」，都無法阻擋這些人的拋售浪潮。
有資料顯示，2011年8月中國虧損企業家數為4.1萬家，到2012年8月就突然上升為5.3萬家，也就是從2012年開始，中國經濟開始步入下行軌道。2013年虧損家數維持在5.4萬家，但是到了2015年，熬不下去了，虧損家數暴增到5.9萬家。
責任編輯：劉毅
