【大紀元2016年04月07日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲房貸者們今年很可能會面臨另一個銀行增加抵押貸款利率的衝擊。
據澳新社消息，儘管現在官方利率依然保持在歷史低位，但據市場觀察家們預測，無論聯邦儲備銀行如何行動，大銀行可能會在今年提高可變抵押貸款利率。
抵押貸款經紀公司1300HomeLoan總經理克倫達（John Kolenda）預測，資本要求的政策在7月1日改變之前，各銀行很有可能在本季度加息，「由於有額外的融資成本，銀行沒有任何選擇，而只能將成本轉嫁到貸款者身上，克倫達還認為儲備銀行很可能會在本季度降低現金利率，但主要的貸款機構可能會對此不理，而選擇提高借貸利率。
Mozo.com.au比較網站主管拉蒙特（Kirsty Lamont）告訴澳新社記者說：「因貸方要解決融資成本造成的壓力，我們非常有可能看到,今年貸款機構會有更多的週期外抵押貸款加息。」
拉蒙特表示，金融系統內對資本充足率的要求會繼續，這造成了籌資成本的壓力，一些貸款機構也報告說，批發融資成本在增加。她預計儲備銀行在六個月內可能會降息，但警告說，貸款者可能不會從任何降息中得到好處。
去年11月，大銀行提高了可變抵押貸款利率，以抵消與房屋貸款資本新要求相關的成本增加。克倫達認為，在去年可變抵押貸款利率提升了29個基點、投資者的貸款利率增加至49個基點後，今年的可變抵押貸款利率可能會再提高15~30個基點。
拉蒙特建議，由於在過去幾個月固定貸款利率和可變貸款利率之間的差異已經加大，目前不同期限固定利率貸款的平均利率均低於可變貸款利率的平均值，為此，貸款者應該考慮對自己的房屋貸款結構做相應的調整。
儲備銀行在本週二繼續決定保持2%的利率，但警告說，澳元的升值可能會威脅到非礦產經濟的復甦。
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責任編輯：李熔石
