澳洲银行今年可能会提高抵押贷款利率

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【大纪元2016年04月07日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)澳洲房贷者们今年很可能会面临另一个银行增加抵押贷款利率的冲击。

据澳新社消息,尽管现在官方利率依然保持在历史低位,但据市场观察家们预测,无论联邦储备银行如何行动,大银行可能会在今年提高可变抵押贷款利率。

抵押贷款经纪公司1300HomeLoan总经理克伦达(John Kolenda)预测,资本要求的政策在7月1日改变之前,各银行很有可能在本季度加息,“由于有额外的融资成本,银行没有任何选择,而只能将成本转嫁到贷款者身上,克伦达还认为储备银行很可能会在本季度降低现金利率,但主要的贷款机构可能会对此不理,而选择提高借贷利率。

Mozo.com.au比较网站主管拉蒙特(Kirsty Lamont)告诉澳新社记者说:“因贷方要解决融资成本造成的压力,我们非常有可能看到,今年贷款机构会有更多的周期外抵押贷款加息。”

拉蒙特表示,金融系统内对资本充足率的要求会继续,这造成了筹资成本的压力,一些贷款机构也报告说,批发融资成本在增加。她预计储备银行在六个月内可能会降息,但警告说,贷款者可能不会从任何降息中得到好处。

去年11月,大银行提高了可变抵押贷款利率,以抵消与房屋贷款资本新要求相关的成本增加。克伦达认为,在去年可变抵押贷款利率提升了29个基点、投资者的贷款利率增加至49个基点后,今年的可变抵押贷款利率可能会再提高15~30个基点。

拉蒙特建议,由于在过去几个月固定贷款利率和可变贷款利率之间的差异已经加大,目前不同期限固定利率贷款的平均利率均低于可变贷款利率的平均值,为此,贷款者应该考虑对自己的房屋贷款结构做相应的调整。

储备银行在本周二继续决定保持2%的利率,但警告说,澳元的升值可能会威胁到非矿产经济的复苏。

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责任编辑:李熔石

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