【大紀元2016年04月08日訊】 (記者魏思明溫哥華編譯報導)對於大溫市民而言，房地產能否拉動經濟或許不得而知，但肯定驅動菜價上漲。根據Vancity信用社最新公布的一份報告，大溫地區房地產價格的不斷飆漲導致本地蔬菜水果的種植成本也隨之增加，預計未來新鮮食品價格可能上漲25%至50%。
據CBC報導，報告合著者曼菲爾德（Brent Mansfield）說，很多非務農人員購買面積5至20英畝的小型農場，利用農業的稅收優惠政策置業，把它們改造為鄉村莊園，但實際耕作很有限。
此外，曼菲爾德相信本地區大約有35%的租賃耕地為商業所有，他們似乎是開發商的控股公司，通常形式上是在他們名下的控股、投資、房地產、物業、土地或開發。
報告指出：「儘管只有少部分土地所有者能成功申請到農地用途變更，但成功的希望仍在鼓勵人們的投機行為，同時成為影響較大農地價格的一個因素。」
結果是，儘管有農用土地保護（ALR）管理條例的保護，在大溫地區農民租賃并耕種的農用土地，有三分之一來自於非農民擁有的農地。
報告發現，在大溫20英畝以內的農地，每英畝的成本為11萬元到35萬元，在卑省每英畝的土地價格超過8萬元，對農場主來說在財務上難以運作。
曼菲爾德說：「對大部分農業運作而言，小農場的價格實際上超過了財務的可行性。」因此農場主們不得不提高他們的產品價格，使生意可運行。」
「我們預計，食品價格會上漲25%至50%，特別是蔬菜水果。」報告稱，2015年1月至2016年1月期間新鮮蔬菜的價格上漲了26%，新鮮水果的價格上漲了9%。
曼菲爾德認為，為了保持本省農業的可持續性，當局還需要做更多來保護農用土地。「一個強大的本地食品系統需要保護農業用地，確保其積極運作農業，農業用地的高價格是對這一地區農業的主要威脅。投機行為和其他壓力需要得以解決。」 ◇
責任編輯：何堅
