【大紀元2016年07月25日訊】本期文章我想與諸位分享房屋最吸引買家出價的五大特徵。您也可以藉此機會考慮未來裝修的計劃，以便您能夠將資金花在刀刃上。
Finder.com.au做了一個問卷調查，在1043人中，65%的受調查者認為空調是每一套物業中不可或缺的特徵之一。緊隨以後的特徵是停車位或車庫（60%）。最後三大物業誘人特徵分別是後院（52%）、太陽能板（33%）和戶外休閒空間（24%）。有的買家直言不諱地說，若想要在市場上取得更好的銷售價錢，房子至少需要裝有空調、整齊的後院及足夠的停車位。
我們首先講空調。目前在澳大利亞，四分之三的住宅裝有空調。隨著澳大利亞的氣候逐漸趨於炎熱，每個買家在選擇物業時都會詢問空調的年限及工作情況。近年來我們經常看到溫度在夏天達到了驚人的40度以上，所以我相信所有的讀者對此都有切身的體會。珀斯夏天的氣候大部份時間還是相對乾燥的，但是近年來我們發現夏天中悶熱的日子越來越多。悶熱的天氣能夠減緩水的蒸發，所以有時讓水冷空調無用武之地。若您家的空調已經非常老舊，也許是時間更換一個全新的系統。製冷循環機組是個不錯的選擇，在冬天還能夠有效地為房子供暖。
排名第二的是車庫或停車位。這對大部分的珀斯住房來說並不是太大的問題，珀斯還算是一個年輕的城市，所以大多數房子在設計時都有考慮預留出足夠的停車空間使得屋主不至於將車子停在馬路上。若是有帶門的車庫就更好不過了，不僅物主們能將自己的愛車停在一個相對封閉安全的空間，而且車庫還能夠有效地為每一個住宅提空更多的儲物空間或是工具間，一舉多得呀。
有的朋友為了省事，將後院用磚塊完全鋪了起來。但是我想提醒各位的是在澳洲對於大部份買家而言，後院中的花園還是十分重要的。在風水中植物有著聚氣及為每一個房子提供靠山的作用。為甚麼成語說「生機盎然」呢？植物帶給我們的不僅是視覺上的美感，更多的是帶給我們一種對生命的思索。看著花開花謝，感受著生命的自強不息及偉大。打理花園對於我們來說是一個靜下心來的過程，我們打理花園時，不僅為家人創造了更美的生活環境，也同時打理了自己的內心。所以一個簡單整齊的花園可以讓買家看出賣家的生活習慣，也從中看出賣家對房子的愛惜程度。簡潔整齊的花園，帶給您的回報是意想不到的！
第四是太陽能。再裝太陽能板之前請考慮一下您平日白天時是否有用很多的電。因為在日落前所發的電是無法留到晚上讓您使用的，除非裝有太陽能電池。若您夏天經常在白天開空調，用烤箱或是開游泳池過濾器，那麼裝個2kw的太陽能電池板是明智的。
戶外休閒空間名列第五，誠然是由於澳洲整體生活方式所致。珀斯雖然有炎熱的夏天也有寒冷的冬天，但是大部分時間氣候還是非常怡人的。在戶外有機會泡個功夫茶與朋友們聊聊家常，有甚麼不好的呢？
希望以上的分享對您有一個幫助，若您想要瞭解更多與裝修有關的信息，請隨時聯繫我。我的電話是0421716103。
責任編輯：高敏
