【大紀元2016年07月26日訊】（大紀元記者陳懿勝、蕭軒台北報導）惡房東張淑晶涉嫌自2013年起，騙租詐欺66名房客，新北地檢署2015年4月依詐欺等罪起訴求刑8年，新北地院26日再開庭，庭訊時張淑晶仍否認犯行，對於租約糾紛細節，則稱人數太多，她不記得。
張淑晶與53歲友人黃鐸，被控自2013年起涉嫌在新北市中和、板橋區，將承租的5間房屋以劣質材料隔間成套房，同時以不蓋騎縫章與房客簽約，並於事後擅自增張偽填的條款向房客詐騙違約金，受害者高達88人。今年5、6月，張女開始以假名「朱嵐」在新北市中和區出租套房，並傳出亞運國手、網拍小模遭坑殺詐財。
新北地院26日針對張淑晶案件開庭，檢方指出，張淑晶不僅沒有準備相關契約影本，對於案件中對己身不利的事情均模糊帶過，甚至繼續從事被檢方認定的違法出租行為，建請法官斟酌其犯後態度；張女辯護人則批檢方草率起訴，證據及起訴事實不足。
法官告誡張淑晶，她的行為遊走在法律邊緣，從事出租房子，應參考市面租約約定，什麼錢要收、什麼錢不要收，「如果再做現在的行為，會對妳不利。」
政府於6月公告「房屋租賃定型化契約書範本」和「應記載及不得記載事項」，明年1月起實施，以消保法規範租屋行為。但是惡房東張淑晶訛詐房客的手法，如擅自更換契約、推翻口頭承諾、私扣押金等，光靠消保法依然對此束手無策。
崔媽媽基金會表示，張淑晶的惡行令人咋舌，但具備基本租屋知識，並在看屋、簽約時養成處處謹慎的習慣，是房客本身的責任。崔媽媽整理張淑晶訛詐手法，教導房客9招自保，依照現行租屋法令應對，保護自己免於上當。目前國內租賃法規不甚健全，若要預防高風險的租屋爭議，仍需仰賴房客在找屋、看屋、簽約時更應步步謹慎，以利自保。◇
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