珀斯Subiaco市場開發商賣樓信息外洩 瞄準亞洲客戶

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【大紀元2016年07月04日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)珀斯Subiaco雜貨市場建築(Subiaco Pavilion Market)的開發商D2PROPERTY日前意外透露出一份售樓計劃,即他們將施壓亞洲投資者來購買此地開發地豪華公寓。

據今日西澳網報導,該開發商還透露出另一些細節,準備在一樓開設高檔餐館、咖啡館、麵包房等,計劃招商東部各省成功餐飲業業主到珀斯來擴張,包括Mo Vida、Bill Granger’s’ Bills、the Bourke Street Bakery。D2PROPERTY(下文簡稱D2)總部設在悉尼,擬承建16層的公寓高樓,擁有近300套公寓房,此計劃曾遭地方社區反對,地方政府慾限高為8層,但西澳政府後來出面,力挺原16層計劃。

D2上傳的在線文檔給出如此多的銷售及出租戰略,以這樣公開的方式,對地方報紙來說,不大象是公布信息,果然如此,地方報紙「郵報」刊出文檔內容幾個小時後,D2網站上,這些信息就不見了。今日西澳網(WA today)看到了這些文件,其中包括,預計對澳洲和亞洲投資者個人施壓,將最大程度上增加其購買緊迫感,在推出「重要客戶」戰略8週內賣掉80%的公寓。

D2預測:亞洲客戶包括澳洲出生的中國人、亞洲本土市場及海外買家,將買下60-70%的公寓。外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)已批准可將該計劃內公寓100%賣給外國人。該文件顯示,D2的銷售人員能講普通話、廣東話、印尼及希臘語,並有銷售澳洲物業到亞洲市場的廣泛經驗。

文件又稱:「其銷售戰略為,澳洲和亞洲市場同時舉步,以打造一個雙方市場競爭的範圍,增加購買緊迫感,加大銷售結果。這一組目標買家,將感覺自己受到優待,機會難得。有興趣購買者將被帶領參觀待售公寓,要求交5000澳元,可退回押金以參加重要客戶發布會(VIPlaunch),會上將簽署購買合同。「其戰略部署:為保持壓力,發布會前,公布本週末舉行的發布會,旨在讓目標客戶獲悉,下週週末待售公寓將面向公眾開放。」文件又說。

文件還透漏,該計劃特設一樓食品區,逐個挑選了14家食品零售商作為其租戶。許多目標租戶目前在珀斯沒有生意,正在等候合適地點以開拓其已經成功的事業……所有這些租戶將被量身定制隸屬D2開發大型項目HorizonSubiaco、獨一無二,並非像Dome咖啡館那樣的連鎖店。「目標租戶之地中海餐館包括:Jamie’sItalian;澳洲現代餐館:Bills、Rockpool,Bridge Room和Nomad;小酒吧有:Mechanics Institute、Bar Lafayette和MoVida,屋頂酒吧有:Subiaco Hotel、PrintRoom、Bob’s Bar、Fire and Ice。這些租戶中還有展現現代生活方式的廚房和餐廳,提供不僅限於美食的經歷,它們是:Jimmy Grants、The Grounds of Alexandria、Porteno和Nomad。

還有提供美食超市的租戶,具有「在Coles或Woolworths找不到的貨品」特色,它們是:Boatshed、Herdsman、Harris Farm Markets、Fratelli Fresh和Eataly。另一些在目標租戶名單上的還有:肉舖-:Mondo Butcher和小吃店:Toastface Grillah。也有一個甜食店、「獨立麵包房」、咖啡屋、現代簡易墨西哥或希臘餐館及亞洲小攤位式飯館——很可能是悉尼和墨爾本有名的餐廳Longrain。

開建日期未定,開發商不必急於動工,直到2019年。

D2在西澳行政法庭(State Administrative Tribunal)上成功挑戰了地方政府評估小組,後者慾對該開發計劃強加許多附件條件。據悉,迄今為止,D2拒絕市政廳的要求,拆除老市場建築,以激活該場地,老市場閒置已有八年。

D2沒有回復記者的置評請求。

 

責任編輯:高敏

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