珀斯Subiaco市场开发商卖楼信息外泄 瞄准亚洲客户

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【大纪元2016年07月04日讯】(大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导)珀斯Subiaco杂货市场建筑(Subiaco Pavilion Market)的开发商D2PROPERTY日前意外透露出一份售楼计划,即他们将施压亚洲投资者来购买此地开发地豪华公寓。

据今日西澳网报导,该开发商还透露出另一些细节,准备在一楼开设高档餐馆、咖啡馆、面包房等,计划招商东部各省成功餐饮业业主到珀斯来扩张,包括Mo Vida、Bill Granger’s’ Bills、the Bourke Street Bakery。D2PROPERTY(下文简称D2)总部设在悉尼,拟承建16层的公寓高楼,拥有近300套公寓房,此计划曾遭地方社区反对,地方政府欲限高为8层,但西澳政府后来出面,力挺原16层计划。

D2上传的在线文档给出如此多的销售及出租战略,以这样公开的方式,对地方报纸来说,不大象是公布信息,果然如此,地方报纸“邮报”刊出文档内容几个小时后,D2网站上,这些信息就不见了。今日西澳网(WA today)看到了这些文件,其中包括,预计对澳洲和亚洲投资者个人施压,将最大程度上增加其购买紧迫感,在推出“重要客户”战略8周内卖掉80%的公寓。

D2预测:亚洲客户包括澳洲出生的中国人、亚洲本土市场及海外买家,将买下60-70%的公寓。外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)已批准可将该计划内公寓100%卖给外国人。该文件显示,D2的销售人员能讲普通话、广东话、印尼及希腊语,并有销售澳洲物业到亚洲市场的广泛经验。

文件又称:“其销售战略为,澳洲和亚洲市场同时举步,以打造一个双方市场竞争的范围,增加购买紧迫感,加大销售结果。这一组目标买家,将感觉自己受到优待,机会难得。有兴趣购买者将被带领参观待售公寓,要求交5000澳元,可退回押金以参加重要客户发布会(VIPlaunch),会上将签署购买合同。“其战略部署:为保持压力,发布会前,公布本周末举行的发布会,旨在让目标客户获悉,下周周末待售公寓将面向公众开放。”文件又说。

文件还透漏,该计划特设一楼食品区,逐个挑选了14家食品零售商作为其租户。许多目标租户目前在珀斯没有生意,正在等候合适地点以开拓其已经成功的事业……所有这些租户将被量身定制隶属D2开发大型项目HorizonSubiaco、独一无二,并非像Dome咖啡馆那样的连锁店。“目标租户之地中海餐馆包括:Jamie’sItalian;澳洲现代餐馆:Bills、Rockpool,Bridge Room和Nomad;小酒吧有:Mechanics Institute、Bar Lafayette和MoVida,屋顶酒吧有:Subiaco Hotel、PrintRoom、Bob’s Bar、Fire and Ice。这些租户中还有展现现代生活方式的厨房和餐厅,提供不仅限于美食的经历,它们是:Jimmy Grants、The Grounds of Alexandria、Porteno和Nomad。

还有提供美食超市的租户,具有“在Coles或Woolworths找不到的货品”特色,它们是:Boatshed、Herdsman、Harris Farm Markets、Fratelli Fresh和Eataly。另一些在目标租户名单上的还有:肉铺-:Mondo Butcher和小吃店:Toastface Grillah。也有一个甜食店、“独立面包房”、咖啡屋、现代简易墨西哥或希腊餐馆及亚洲小摊位式饭馆——很可能是悉尼和墨尔本有名的餐厅Longrain。

开建日期未定,开发商不必急于动工,直到2019年。

D2在西澳行政法庭(State Administrative Tribunal)上成功挑战了地方政府评估小组,后者欲对该开发计划强加许多附件条件。据悉,迄今为止,D2拒绝市政厅的要求,拆除老市场建筑,以激活该场地,老市场闲置已有八年。

D2没有回复记者的置评请求。

 

责任编辑:高敏

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