信用評級機構:溫哥華房價高估超20%

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【大紀元2016年08月23日訊】美國的信用評級機構發表報告指,溫哥華的房屋價格被高估了20%還多。

惠譽國際信用評級公司(Fitch Ratings)指出,和長期的基本增長相比當地房價太高,會造成市場面臨日益下行的風險。最近房屋成交量的減少表明溫哥華的房地產市場可能已經開始冷卻。

該機構還指出,最近推出的15%的外國買家物業轉讓稅可能會有效的緩解買家活動,可是如果失業率上升,房地產市場就越來越容易受到價格下降的影響。但是該機構也表示,溫哥華的就業市場一直保持強勁勢頭,和其它大城市相比,失業率一直是最低的5.5%。

惠譽國際信用評級公司在一份聲明中補充說,雖然銷量和價格之間沒有直接的關係,但是大幅度的銷售量下降還是值得考慮的問題。

省府推出15%的外國買家物業轉讓稅意在冷卻過熱的房地產市場,按此規例,如果購買一個200萬的房子,外國買家需多繳納30萬元的轉讓稅。

這個稅率會在10%到20%之間調整,並且如果該項稅收令外國買家轉向其他地區,大溫以外的區域也會考慮實施外國買家轉讓稅。◇

責任編輯:易君

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