【大紀元2016年08月26日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）上週五，加拿大皇家銀行（RBC）資本市場發布一份報告，嚴辭警告加拿大過熱的房地產市場已令投資者愈發擔憂房市的前景。
據Global News報導，RBC下屬的多美年證券公司（Dominion Securities）首席技術分析師戴維斯（George Davis）在報告中稱，目前在加拿大，住房市場是造成金融市場不穩定最突出的風險。
戴維斯稱，他們不斷收到越來越多投資者的詢問，問房市繁榮的一些潛在驅動力是甚麼，它們對市場有甚麼潛在影響以及一些關鍵的問題。
加拿大央行2014年下調利率以應對石油價格暴跌，但是，低利率促進了房市過熱。戴維斯說，低信貸成本加劇了專家及投資者的擔憂，他們擔心目前的經濟可能很容易受到房市變化的衝擊，因為消費者借債已達到歷史最高水平。
對外國買家在多倫多和溫哥華過熱房市中所起的作用，戴維斯只是輕描淡寫。他認為，低利率和更高的收入才是房市主要的驅動力。他說，買房的人中外國買家所佔比例小，他們往往購買的是高端物業，對整個房市影響不大。
今年5月，溫哥華的獨立屋的價格比去年上升30％。在7月份，多倫多的獨立屋較去年同期上升了21%。對一些認為房市只升不降，頭腦狂熱的業主來說，房市校正會使他們的借貸超過自己的承受限度。
戴維斯警告稱，人們認為近期房價上升會一直持續到未來，因擔心被市場淘汰，或錯失未來房屋升值而收益的機會，他們匆忙入市買房，結果導致房價上漲與現實脫鉤。◇
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