外國人購房稅發威?

大溫獨立屋銷售繼續暴跌

人氣 404

【大紀元2016年08月25日訊】(記者古溪源溫哥華綜合報導)大溫地區的房屋銷售量在8月的頭2個星期大幅下降,專家稱,因為對外國買家徵收的額外新稅導致了市場的不確定性,所以買家和賣家都在猶豫不決。

根據大溫房地產協會(Real Estate Board of Greater Vancouver)最新公布的數據顯示,本月前2週獨立屋的銷售量和2015年同期相比下跌66%。8月2日到15日,公寓的銷售量和去年同期相比也減少了42%。

據環球郵報報導,目前尚不清楚這個減幅多大程度上是由新稅引起的,以及其對市場上外國買家的影響有多大。省府自己的統計數字顯示,在6-7月的5週內,每10起交易房屋中就有一個被外國人買下,但是一些觀察家相信,實際比率應該更高。

大溫地區的炙熱房產市場在幾個月前就開始軟化。年度同期獨立屋的銷售量在6月減少了19%,7月減少了31%。

一些專家不願意把8月銷售量的減少直接歸因於針對外國買家的15%物業轉讓稅(PTT),但是隨著市場開始對這個稅收反應,當地人和外國人都開始停止交易。

UBC大學經濟學家Tom Davidoff,也是一個推動對外資購房徵稅的學者小組的領頭人。他指出無法確定數據能否證明省府正確評估了房市的外國投資水平。如果要獲得更準確評估,需要按各個城市來計算,比如本拿比,列治文,政府最近的數據顯示這些城市外國買家的交易占所有交易的18%左右。

國民銀行(National Bank of Canada)高級經濟師 Marc Pinsonneault表示,大溫地區飆升的房價可能是影響交易量減少的更主要原因,而不是外國買家稅。面對如此高價,人們只好觀望。

明年春天即將面臨大選的省長簡蕙芝表示,她希望新稅限制外國需求,遏制大溫地區房價上漲。去年獨立屋的價格增加了30%多,幾百萬的房子很是常見。不過批評人士稱該政策不能阻止外資的通脹壓力。

本週早些時候,惠譽國際信用評級公司(Fitch Ratings)表示,卑詩省的外國人PTT可能會有效緩解買家活動,但溫哥華冷卻的房產市場使得該地區的房價,更容易受到加拿大經濟變化的影響。該公司指外國買家推高了溫哥華地區房價,使得溫哥華的房屋價格被高估了20%多。◇

責任編輯:李道緣

相關新聞
加拿大哪些城市買房壓力最大?
加卑詩省最新交易數據 外國人購房占10%
新徵外國人物業轉讓稅 溫哥華房市受衝擊
中文媒體炮轟卑詩外國人PTT
最熱視頻
【直播】3·27美國疫情發布會 確診破十萬
【一線採訪視頻版】武漢人:病毒或留體內再爆發
【現場視頻】與方艙鄰居聊天 男子幾天後去世
【新聞看點】習近平要求與川普通話 為四件事?
【拍案驚奇】贛鄂「內戰」打臉中央 川普提六四
【十字路口】贛鄂警察衝突 4大挑戰衝擊中共
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論