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报告:加拿大过热房市令投资者担忧

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【大纪元2016年08月26日讯】(大纪元记者林雪多伦多编译报导)上周五,加拿大皇家银行(RBC)资本市场发布一份报告,严辞警告加拿大过热的房地产市场已令投资者愈发担忧房市的前景。

据Global News报导,RBC下属的多美年证券公司(Dominion Securities)首席技术分析师戴维斯(George Davis)在报告中称,目前在加拿大,住房市场是造成金融市场不稳定最突出的风险。

戴维斯称,他们不断收到越来越多投资者的询问,问房市繁荣的一些潜在驱动力是什么,它们对市场有什么潜在影响以及一些关键的问题。

加拿大央行2014年下调利率以应对石油价格暴跌,但是,低利率促进了房市过热。戴维斯说,低信贷成本加剧了专家及投资者的担忧,他们担心目前的经济可能很容易受到房市变化的冲击,因为消费者借债已达到历史最高水平。

对外国买家在多伦多和温哥华过热房市中所起的作用,戴维斯只是轻描淡写。他认为,低利率和更高的收入才是房市主要的驱动力。他说,买房的人中外国买家所占比例小,他们往往购买的是高端物业,对整个房市影响不大。

今年5月,温哥华的独立屋的价格比去年上升30%。在7月份,多伦多的独立屋较去年同期上升了21%。对一些认为房市只升不降,头脑狂热的业主来说,房市校正会使他们的借贷超过自己的承受限度。

戴维斯警告称,人们认为近期房价上升会一直持续到未来,因担心被市场淘汰,或错失未来房屋升值而收益的机会,他们匆忙入市买房,结果导致房价上涨与现实脱钩。◇

 

责任编辑:文芳

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