標準普爾：紐高房價日益加劇經濟風險

【大紀元2016年08月30日訊】（大紀元記者韓香茗報道）國際評級機構標準普爾（S&P）在近期發布的報告中說，紐西蘭快速上漲的房價正在加劇金融機構的經濟風險。

標準普爾表示，如果房價驟然逆轉，紐西蘭的外在弱點，即不斷持續的活期賬戶赤字和高外債水平，將加劇對金融機構的影響。

該機構稱，在過去一年裡，全國住宅物業價格增長10％以上。繼2011 – 2013年強勁增長之後，2014年房價增長慢了下來，2015年下半年和2016年初開始放緩，之後又開始加速增長。雖然奧克蘭以外地區過去相對平靜，但在過去一年裡，全國範圍內房價開始強勁增長。與此同時，私營部門信貸也從2015年相當於國內生產總值（GDP）的152%，增至2016年的157％（截至目前）。

報告指出，紐西蘭房價回升的勢頭，加上創紀錄的家庭債務，再度增加了金融系統的風險。

該報告是在紐西蘭儲備銀行為抑制房市失衡，準備出台第三輪宏觀審慎限制的情況下發布的。報告中說，「我們相信，穩定經濟失衡將有助於避免紐西蘭金融機構獲得負面評級的可能。」

標準普爾表示，如果活期賬戶赤字從2014財年的周期性低點，即占GDP 2.4%大幅增至2017財年的占GDP 4.3％，將增加海外投資者因紐西蘭外債太高而突然改變投資意願的風險。一旦出現，外債成本將上升，國內信貸條件將收緊，貨幣可能急劇貶值，經濟增長將顯著放緩，最終可能導致收入水平降低和房價暴跌。

該機構指出，在任何一個國家，房價暴跌通常會伴隨就業、家庭支出、企業投資及總體經濟活動等重要宏觀經濟因素減弱等問題。紐西蘭的外在弱點可能會加劇這種影響。

責任編輯：易凡