標準普爾:紐高房價日益加劇經濟風險

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【大紀元2016年08月30日訊】(大紀元記者韓香茗報道)國際評級機構標準普爾(S&P)在近期發布的報告中說,紐西蘭快速上漲的房價正在加劇金融機構的經濟風險

標準普爾表示,如果房價驟然逆轉,紐西蘭的外在弱點,即不斷持續的活期賬戶赤字和高外債水平,將加劇對金融機構的影響。

該機構稱,在過去一年裡,全國住宅物業價格增長10%以上。繼2011 – 2013年強勁增長之後,2014年房價增長慢了下來,2015年下半年和2016年初開始放緩,之後又開始加速增長。雖然奧克蘭以外地區過去相對平靜,但在過去一年裡,全國範圍內房價開始強勁增長。與此同時,私營部門信貸也從2015年相當於國內生產總值(GDP)的152%,增至2016年的157%(截至目前)。

報告指出,紐西蘭房價回升的勢頭,加上創紀錄的家庭債務,再度增加了金融系統的風險。

該報告是在紐西蘭儲備銀行為抑制房市失衡,準備出台第三輪宏觀審慎限制的情況下發布的。報告中說,「我們相信,穩定經濟失衡將有助於避免紐西蘭金融機構獲得負面評級的可能。」

標準普爾表示,如果活期賬戶赤字從2014財年的周期性低點,即占GDP 2.4%大幅增至2017財年的占GDP 4.3%,將增加海外投資者因紐西蘭外債太高而突然改變投資意願的風險。一旦出現,外債成本將上升,國內信貸條件將收緊,貨幣可能急劇貶值,經濟增長將顯著放緩,最終可能導致收入水平降低和房價暴跌。

該機構指出,在任何一個國家,房價暴跌通常會伴隨就業、家庭支出、企業投資及總體經濟活動等重要宏觀經濟因素減弱等問題。紐西蘭的外在弱點可能會加劇這種影響。

責任編輯:易凡

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