【大紀元2016年08月04日訊】（記者古溪源溫哥華編譯報導）卑詩省府上週推出的外國人PTT新稅，震驚各界並吸引國際聚焦，雖說對溫哥華房市的降溫效果眾說紛紜，甚至遭地產業抨擊不斷，但至少對當前的涉外地產交易是威懾十足，新稅生效前物業轉讓數量一舉打破歷史紀錄。
據Postmedia報導，在卑詩省對外國買家實施15%的懲罰性物業轉讓稅（PTT）生效之前，上週四和星期五提交的物業轉讓申請已經破紀錄的達到了15,000份。
卑詩田土廳（BC Land Title Office）數據顯示，僅上週五一天就有超過9,200份轉讓申請，打破了6月30日8,400多份的單日歷史紀錄。據悉，星期四的申請數量也超過了5,800份。因為長週末前的兩天中申請數量太多，田土廳的電子申報系統不堪重負至崩潰。
外國買家紛撤走 本地買家在觀望
新稅實施後，地產公司發現有些外國買家停止了交易，甚至為了避免新稅而不惜放棄定金。而當地買家也在撤出交易，因為他們認為房市會因為新稅而降溫。
Re/Max西區副總裁Elton Ash 認為，雖然他聽說一些外國買家因為無法提前至新稅生效前成交而撤出交易，但現在還難以判斷有多少交易被撤銷。他只是相信肯定有相當比例交易因新稅而流產，但需2-3個月，才能評估新稅的全面影響。
Sutton West Coast 地產經紀Karen Kerr 的一個客戶是一對退休夫婦，3週前將他們在白石鎮的房子掛牌出售，一個星期日接到了一個外國買家的出價，但是第二天省長簡蕙芝宣布推行新稅，這樣就額外增加了18萬的費用，買家因負擔不起只好退出。幸運的是，這對夫婦對自己在溫哥華島上打算購買的房子還沒有支付定金。現在他們將房子重新掛牌出售，但是現在市場已經完全不同，人們大多持觀望態度。
在新西阿敏，Re/Max 地產經紀 Dave Vallee表示，上週他有2個當地的買家退出了交易，因為他們覺得在未來幾個月，房價會下跌15%，而且一些來看房的人也都有此看法。
律師將很忙 新稅餘波不斷
來自麥當勞地產集團（MacDonald Realty）副總裁Jonathan Cooper 表示，接下來律師要忙上一陣子了，因為定金是由地產經紀人以信託形式擁有，通常沒有法院命令是取不出來的。而且有些賣家可能會對由此帶來的損失起訴買家。
菲沙地產協會（Fraser Valley Board）總裁Rob Philipp指出交易停止的事情是一定會發生的，而當買家退出的時候，還會帶來多米諾骨牌效應。Philipp認為外國人PTT對購買豪宅的人來說影響可能不大，但是那些年輕的專業人士絕對會受到影響。
大溫房地產協會（Real Estate Board of Greater Vancouver）主席Dan Morrison則認為許多受PTT影響的人並非富人，而是在這裡拿著工作許可工作或者等待移民身分的人，還有一些加拿大本地的買家和賣家也因為市場的不確定性而退出。
Morrison認為稅收的影響會在未來幾年顯現出來，特別是對那些預售公寓和新建樓宇。Ash 則認為明年大選在即，如果執政政府不做點什麼很難再次當選，所以他認為這個PTT政治性很強。 ◇
責任編輯：李道緣
