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外國人在加拿大申請房貸獲優待

View of Toronto from the CN Tower in Toronto, Ontario, on July 8, 2015, two days before the opening ceremony for the 2015 Pan American Games. AFP PHOTO/ HECTOR RETAMAL (Photo credit should read HECTOR RETAMAL/AFP/Getty Images)

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【大紀元2016年09月15日訊】(大紀元記者周行多倫多綜合報導)一些加拿大銀行的內部政策週三被披露,顯示他們優惠外國人房貸申請人,有一定比例的首付款後,不需證明收入來源。

《環球郵報》週三的報導稱,他們獲得的銀行內部文件顯示,豐業銀行的規定是:如果申請人付了相當於房價50%的首付款,貸款職員不需確認這些外國籍客戶的收入來源。

蒙特婁銀行的規定是:這類客戶只要付了35%的首付款,就有資格獲得最高200萬的房貸。不過,這些申請人,包括持有合法學簽的留學生,在獲得房貸時需要有1年還貸需要的資金在手中。

對於登陸5年內的新移民,這2家銀行的標準都是,如果他們付了35%的首付款,就不需要確認個人收入。

老移民和加拿大公民如果要申請房貸,就算付了35%的首付款,也還需要提供收入證明。銀行的這種政策被批評為不公平,助長了房市投機。不過,要確認外國人或新移民的收入,不是一件容易的事。

在朝野都對多倫多和溫哥華房價瘋漲顯得束手無策之際,加拿大金融機構監督辦公室(OSFI)7月份向全國金融機構發出呼籲信,要求收緊房貸審核。信中提到,借款人依靠海外收入的做法,對核查是一個特殊的挑戰,貸款方應做徹底、盡職的調查,「對於無法通過可靠證據確認的收入,在評估借款人還款能力時應謹慎對待」。

加拿大帝國銀行房貸顧問楊東風在接受《大紀元》採訪時證實了銀行最近做法的改變。他說,有人以為新移民首付款達到35%就肯定拿到貸款,實際上,銀行可以不要新移民提供收入證明,但需要確認他們的還款能力。#

責任編輯:滕冬育

 

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