【大紀元2016年09月19日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）蘇富比國際地產加拿大公司（Sotheby’s）日前表示，在Bridle Path，Rosedale及Forest Hill等多倫多著名的豪宅區的豪宅，銷售量已超過溫哥華高端的海景及山景豪宅。
據《多倫多星報》報導，該公司本週三公布的秋季預測稱，多倫多引領加拿大豪宅市場的銷售一直持續了整個夏季，並有望持續到2016年結束。
在今年7、8月份，多倫多地區售價1百萬以上的獨立屋銷量年同比上升83%。共售出3,026棟房屋，其中有55%在多倫多市內。與此同時，溫哥華房市銷售在7月下滑30％，8月下滑高達65％，1百萬以上的物業總共僅售出288套。
蘇富比首席執行官亨德森（Brad Henderson）稱，這並不完全出乎人的意料，因為在多倫多，獨立屋的均價已達120萬元。
亨德森說， 1百萬是一大筆錢，但在多倫多已很難買到1百萬以下的獨立屋，2百萬、3百萬，甚至 4百萬的房子都很常見。
蘇富比稱，多倫多地區在7、8月份，售價4百萬及以上的房子銷售上升了74%，在多市上升58%。在2016上半年，就已出現這一趨勢。蘇富比7月份的報告顯示，4百萬及以上獨立屋銷量年同比上漲高達79%。
蘇富比的報告還稱，有跡象表明，在溫哥華對海外購房者實施15%物業轉讓新稅後，海外購房者正考慮轉向加拿大其他市場。這些投資者正在尋找其他地方，包括加拿大以外的城市。
亨德森說，如果海外投資者考慮在加拿大買房，他們認為其考慮在多倫多買房是最合乎邏輯。蒙特利爾和卡爾加里他們可能也會考慮。
他舉例說，幫中國買家了解海外房產信息的居外網（Juwai）最近的報告稱，在該網站上對溫哥華房市進行的查詢比以往下降了81%，而對多倫多房市的查詢上升了146％。
亨德森稱，雖然這未必說明多倫多房屋銷售就會更多，但這表明投資者的興趣已由溫哥華轉向其他地方。
蘇富比的報告根據溫哥華夏季房屋銷售情況預測，秋季溫哥華的房市會更正常化。
本週二，加拿大國家銀行的首席經濟學家兼策略師馬里昂（Stefane Marion）預測，溫哥華的房市可能進入一個修正階段，價格至少會降10％。馬里昂稱，去年公布的一些政策，例如首付提高，以及上個月對海外買家的省稅提高後，會導致溫哥華獨立屋價格有所下降，但該省強勁的就業增長會緩和這一趨勢。馬里昂說，房市校正不會給經濟帶來混亂，這是健康的校正。
據蘇富比稱，多倫多地區在2016上半年，在銷售的房屋中有10%售價在1百萬以上，售價超過4百萬的房屋占總交易量不到0.05％。
亨德森稱，強勁的GDP增長、失業率低、高薪工作多，以及作為加拿大一個主要的城市，多倫多吸引了愈來愈多的移民前來安家。◇
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