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領引豪宅市場 多倫多豪宅銷量超過溫哥華

多倫多的豪宅銷售量目前已超過溫哥華。(艾文/大紀元)

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【大紀元2016年09月19日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)蘇富比國際地產加拿大公司(Sotheby’s)日前表示,在Bridle Path,Rosedale及Forest Hill等多倫多著名的豪宅區的豪宅,銷售量已超過溫哥華高端的海景及山景豪宅

據《多倫多星報》報導,該公司本週三公布的秋季預測稱,多倫多引領加拿大豪宅市場的銷售一直持續了整個夏季,並有望持續到2016年結束。

在今年7、8月份,多倫多地區售價1百萬以上的獨立屋銷量年同比上升83%。共售出3,026棟房屋,其中有55%在多倫多市內。與此同時,溫哥華房市銷售在7月下滑30%,8月下滑高達65%,1百萬以上的物業總共僅售出288套。

蘇富比首席執行官亨德森(Brad Henderson)稱,這並不完全出乎人的意料,因為在多倫多,獨立屋的均價已達120萬元。

亨德森說, 1百萬是一大筆錢,但在多倫多已很難買到1百萬以下的獨立屋,2百萬、3百萬,甚至 4百萬的房子都很常見。

蘇富比稱,多倫多地區在7、8月份,售價4百萬及以上的房子銷售上升了74%,在多市上升58%。在2016上半年,就已出現這一趨勢。蘇富比7月份的報告顯示,4百萬及以上獨立屋銷量年同比上漲高達79%。

蘇富比的報告還稱,有跡象表明,在溫哥華對海外購房者實施15%物業轉讓新稅後,海外購房者正考慮轉向加拿大其他市場。這些投資者正在尋找其他地方,包括加拿大以外的城市。

亨德森說,如果海外投資者考慮在加拿大買房,他們認為其考慮在多倫多買房是最合乎邏輯。蒙特利爾和卡爾加里他們可能也會考慮。

他舉例說,幫中國買家了解海外房產信息的居外網(Juwai)最近的報告稱,在該網站上對溫哥華房市進行的查詢比以往下降了81%,而對多倫多房市的查詢上升了146%。

亨德森稱,雖然這未必說明多倫多房屋銷售就會更多,但這表明投資者的興趣已由溫哥華轉向其他地方。

蘇富比的報告根據溫哥華夏季房屋銷售情況預測,秋季溫哥華的房市會更正常化。

本週二,加拿大國家銀行的首席經濟學家兼策略師馬里昂(Stefane Marion)預測,溫哥華的房市可能進入一個修正階段,價格至少會降10%。馬里昂稱,去年公布的一些政策,例如首付提高,以及上個月對海外買家的省稅提高後,會導致溫哥華獨立屋價格有所下降,但該省強勁的就業增長會緩和這一趨勢。馬里昂說,房市校正不會給經濟帶來混亂,這是健康的校正。

據蘇富比稱,多倫多地區在2016上半年,在銷售的房屋中有10%售價在1百萬以上,售價超過4百萬的房屋占總交易量不到0.05%。

亨德森稱,強勁的GDP增長、失業率低、高薪工作多,以及作為加拿大一個主要的城市,多倫多吸引了愈來愈多的移民前來安家。◇

責任編輯:文芳

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