【大紀元2016年09月21日訊】（大紀元記者高紫檀報導）9月20日，南京土地拍賣市場再次出現火爆場面，所拍7幅地塊全部達到最高限價而被「熔斷」。
此前7月8日，南京土地拍賣市場已經出現過一次類似情景，7幅地塊遭40多家開發商爭搶而導致全部「熔斷」。針對中國大陸樓市目前熱火狀況，官媒《人民日報》乾脆以「樓市瘋了？！」為題進行報導。
南京土地拍賣7地塊「熔斷」
按照南京土地市場官網的信息，9月20日進行網上競拍的7幅地塊遭到開發商哄搶，均在15分鐘左右即被競價「熔斷」，總起始價86.1億元，成交總價143.2億元，溢價57.1億。按照此次「熔斷」的規則，將在9月23日現場搖號決定歸屬。
所謂「熔斷」，是指中共地方政府針對土地拍賣的一個限價新政，即開發商競價超出政府最高限價後，該塊土地拍賣即中止。
今年6月，南京推出土地限價的「熔斷機制」。不過，「熔斷機制」並沒有限制到開發商們的競拍熱情，南京土地拍賣市場幾次出現了超過最高限價熔斷而終止出讓的尷尬局面。
此前7月8日拍賣的8幅限價地塊吸引了超過40家房企的現場參與爭奪，保利、萬科、金地、新城等知名開發商均出現在拍賣會現場。最終也是7幅熔斷被終止出讓。
作為南京土地熔斷機制政策實施後南京最大一次現場土地拍賣，主持人曾在當場多次提醒：「大家舉牌慢一點，電腦反應跟不上，希望不要熔斷，不要逼政府出政策。」但開發商的熱情似乎根本擋不住。
土地競拍火熱蔓延中國各地城市
開發商搶地的局面並非僅出現在南京。今年以來，中國各地高溢價的「地王」不斷出現。
據中原地產統計，8月中國共出現46宗溢價率超過100%地塊，主要分布在珠海、鄭州、武漢、無錫、天津等城市。9月以來，高溢價率地塊主要分布在佛山、無錫、東莞等地。今年上半年，出現高價地最多的城市分別是上海、蘇州、南京、合肥。
8月份中國超過90%的城市房價上漲
開發商們在土地拍賣市場的熱情也反映出樓市目前的火熱。根據中共統計局的數據，今年8月，超過90%的城市房價上漲。南京新建住宅價格環比上漲4.1%，排名中國第六；同比上漲38.8%，排名中國第三。
新房環比漲幅最大的城市是鄭州，環比上漲5.6%。火熱的樓市一度出現購房者僅有2分鐘時間來選購房源的局面。
上海環比漲幅也超過了5%，此外，包括南京、合肥、無錫等熱點城市的房價環比漲幅都超過4%。北京、天津、石家莊、杭州、廈門、濟南、武漢的環比漲幅都超過了3%。
並且火熱的樓市已經從一線、二線城市向三線蔓延。
根據中共統計局專家對8月數據進行的解讀，環比來看，一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格漲幅均有擴大。同比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅在連續三個月收窄後又有擴大，二、三線城市繼續擴大。
樓市熱度甚至輻射到小鎮。有報導顯示，截至今年8月，已有31個小城鎮住宅價格突破萬元大關。
限購政策催生畸形市場
一些地方政府實施限購政策，但似乎更催生了畸形市場。
杭州市宣布自9月19日起實施住房限購，在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。然而在限購實施前一天，一天簽約5,105套！
南京、上海等地限制家庭購買二套住房，導致離婚人士暴增。出現「離婚需要預約，離婚也限號，離婚需要凌晨就得排隊」的尷尬局面。還有夫妻離婚買房，復婚將房過戶給另一半，再離婚再買房的場面。
官媒：樓市瘋了！
針對目前中國大陸樓市的熱火狀況，中共官媒《人民日報》日前乾脆以「樓市瘋了」為題進行報導，該報導詳述目前樓市熱火場面，認為廣義貨幣增加，居民借貸買房的熱情無比高漲等，都助推了房價的上漲。#
責任編輯：孫芸
