紐房地產協會:政府估價不代表市場價值

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【大紀元2017年01月11日訊】(大紀元記者韓香茗報導)鑒於去年部分房產以遠高於CV(政府估價)的高價售出,人們開始對CV估價提出質疑,新西蘭房地產協會(REINZ)近日聲明說,CV是為徵稅而設的估價,並不代表市場價值。

房地產信息網站Homes.co.nz市場營銷主管傑裡米·奧漢隆(Jeremy O’Hanlon)說:「奧克蘭住房平均售價相比CV高出43%。我會非常謹慎地使用CV估價,任何高出CV的價格,都要小心。」

新西蘭房地產協會(REINZ)發言人布賴恩·湯姆森(Bryan Thomson)則表示,「這種對比是不恰當的。CV是為徵收地稅而設的,並非為反映市場價值而設。事實上,我可以找到未經整修、未重新估價,卻以4倍於CV的價格售出的房產。」

此前,有消息說,奧克蘭北部Omaha地區一套海濱度假屋,以330萬元的高價售出,而其CV估價只有99萬元,因此將其列為2016年售價超過CV最多的一筆交易。事實上,該消息是奧克蘭市政府提供給homes.co.nz的錯誤信息。近日市政府已經聲明,出錯的原因是外部承包商造成的。目前該消息已被糾正。

遠高於CV估價售出的房產:

* 奧克蘭 – 2/66 Arawa St, New Lynn:去年11月以137.6萬元(3倍於CV)售出,CV估價46萬元;

* 奧克蘭 – 2/156 Coates Ave, Orakei:去年2月以205萬元(2.5倍於CV)售出,CV估價80萬元;

* 惠靈頓- 15 Mills Rd, Brooklyn:去年6月以97萬元(2.4倍於CV)售出,CV估價40萬元;

* 基督城 – 8 Valley View, Mount Pleasant:去年11月以89.6萬元(2.6倍於CV)售出,CV估價34萬元;

* 皇后鎮 – 37 Man St:去年4月以181萬元(2.7倍於CV)售出,CV估價68萬元。

責任編輯:易凡

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