澳洲新州外國購房者每年需增付0.75%地稅

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【大紀元2017年01月02日訊】(大紀元記者張妮澳洲悉尼綜合報導)從2017年1月1日起,在澳洲新州購買民用住宅的「外國買家」每年需額外繳納0.75%的土地稅

新州政府自去年6月21日起已對外國人在新州購置民宅加收4%的印花稅,今年1月1日起,將再加收土地稅。加收的印花稅是外國買家在房產交易時一次性支付的稅款,加收的土地稅則是每年需繳納的稅款。

在新州,非首要居住房、土地價值高於54.9萬澳元的住宅物業的業主每年需繳納1.6%的地稅(超過335.7萬部分為2%)。

新稅意味著,在新州購買了住房的外國業主將需要在目前的稅率上再增加0.75%的稅;此外,他們也將失去了首要居住房的豁免權。

澳洲其它幾個位於東岸的州也都有類似的收緊政策。

維州長久以來一直在向外國買家收取0.5%的額外土地稅,而且從新年起,該額外地稅將增至1.5%。昆士蘭目前沒有額外的地稅。

目前,增收的印花稅可能對外國買家的影響更大一些。除了上面提到的新州加收4%的印花稅,維州從去年7月開始,已把加收印花稅的幅度從3%增至7%。昆士蘭從去年10月1日起,也已加收了一項3%的「外國人收購額外稅」(Additional Foreign Acquirer Duty)。

按照新州財政廳公布的將被加收地稅的「外國人」的定義,非澳洲公民者,即便持有澳洲永居簽證的人,如果在前一個自然年度(非財政年度)中沒在澳洲住滿200天,都算作「外國人」。

按照規定,之前已在繳納地稅的外國人,只需向新州財政廳更新他們的居住情況和土地信息即可。如果之前無需繳納,在此新政策下將需開始繳納者,需在今年3月31日之前,致電1300 139 816或上網向新州財政廳登記,提供在澳居住情況和擁有的土地的信息。

新州財政廳將從2017年3月起,陸續向業主寄出地稅評估通知。#

責任編輯:瑞木悅

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