【大紀元2017年01月28日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）據加州地產經紀人協會（CAR）最新的市場脈動調查報告，去年12月，南加地區待決房屋銷售數量（已簽合同但尚未完成的交易）比前年同期增長了7.8%，創下加州歷史上最大的同比增幅。與此同時，中央山谷地區未決房屋銷售同比僅增長0.9%，而舊金山灣區則劇降14.2%。
在南加各地區中，聖貝納迪諾縣12月待決房屋銷量同比增幅最大，為9.5%；其次是聖地亞哥縣7.9%，然後是洛縣5.2%；而橙縣則是南加地區唯一的待決房屋銷量減少地區，比一年前劇減11.5%。
CAR經濟學家Jordan Levine說，聖貝納迪諾縣仍有許多增長空間。相比洛縣和橙縣，該縣的房屋可負擔性更高。洛杉磯地區和聖貝納迪諾縣兩地相比，一幢房屋的差價可能高達幾十萬美元。
爾灣地產經紀Steve Grippi說，橙縣上個月的待決房屋銷量同比劇降很可能與假日有關。人們可能多忙於購買聖誕禮物及其它節日活動。而橙縣許多人收入更高，因此他們能花更多時間買房。
該報告還顯示，全州其它地區待決房屋銷售情況不好。
聖馬迪奧縣12月待決房屋銷量比前年同期大幅減少35.3%；舊金山減少23.3%；聖塔克拉瑞塔縣減少18.6%。
但報告也顯示出一些積極趨勢：去年12月，全州低於要價的房屋銷售占比從一年前的57%降至43%，而同期高於要價的房屋銷售占比從18%增至23%。還有34%以要價出售，而一年前這部分銷售占比為25%。
加州房源不足
此次市場脈動調查有超過1萬名房屋經紀人參與。調查顯示的最大擔憂是房源缺乏帶來的高房價問題。
據加州住房和社區開發部門最新報告《加州住房未來：挑戰和機遇》顯示，在加州，開發商一年平均建8萬幢新房，遠低於18萬幢的房屋需求。新房建設受到一系列因素限制，包括監管障礙、高昂的審批成本以及公共資源減少等。
據社區開發與住房部以及財政部數據，2025年之前，加州需增加180萬套住房才能滿足人口增長需求。
CAR報告還顯示，加州存房較少也助推了買家搶房狀態。12月，收到3份以上買家報價的房產占比增至40%，而11月為36%。
調查還說，搶房狀態（獲得3份以上報價）多出現在50萬-75萬美元的房子以及75萬至100萬的房屋，40萬-50萬美元房子以及200萬美元以上的房子的搶房狀態則有所下降。◇
責任編輯：方平
