【大纪元2017年01月28日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）据加州地产经纪人协会（CAR）最新的市场脉动调查报告，去年12月，南加地区待决房屋销售数量（已签合同但尚未完成的交易）比前年同期增长了7.8%，创下加州历史上最大的同比增幅。与此同时，中央山谷地区未决房屋销售同比仅增长0.9%，而旧金山湾区则剧降14.2%。
在南加各地区中，圣贝纳迪诺县12月待决房屋销量同比增幅最大，为9.5%；其次是圣地亚哥县7.9%，然后是洛县5.2%；而橙县则是南加地区唯一的待决房屋销量减少地区，比一年前剧减11.5%。
CAR经济学家Jordan Levine说，圣贝纳迪诺县仍有许多增长空间。相比洛县和橙县，该县的房屋可负担性更高。洛杉矶地区和圣贝纳迪诺县两地相比，一幢房屋的差价可能高达几十万美元。
尔湾地产经纪Steve Grippi说，橙县上个月的待决房屋销量同比剧降很可能与假日有关。人们可能多忙于购买圣诞礼物及其它节日活动。而橙县许多人收入更高，因此他们能花更多时间买房。
该报告还显示，全州其它地区待决房屋销售情况不好。
圣马迪奥县12月待决房屋销量比前年同期大幅减少35.3%；旧金山减少23.3%；圣塔克拉瑞塔县减少18.6%。
但报告也显示出一些积极趋势：去年12月，全州低于要价的房屋销售占比从一年前的57%降至43%，而同期高于要价的房屋销售占比从18%增至23%。还有34%以要价出售，而一年前这部分销售占比为25%。
加州房源不足
此次市场脉动调查有超过1万名房屋经纪人参与。调查显示的最大担忧是房源缺乏带来的高房价问题。
据加州住房和社区开发部门最新报告《加州住房未来：挑战和机遇》显示，在加州，开发商一年平均建8万幢新房，远低于18万幢的房屋需求。新房建设受到一系列因素限制，包括监管障碍、高昂的审批成本以及公共资源减少等。
据社区开发与住房部以及财政部数据，2025年之前，加州需增加180万套住房才能满足人口增长需求。
CAR报告还显示，加州存房较少也助推了买家抢房状态。12月，收到3份以上买家报价的房产占比增至40%，而11月为36%。
调查还说，抢房状态（获得3份以上报价）多出现在50万-75万美元的房子以及75万至100万的房屋，40万-50万美元房子以及200万美元以上的房子的抢房状态则有所下降。◇
责任编辑：方平
