【大紀元2017年11月11日訊】距離北京近30公里的河北燕郊，曾經紅火的房產中介店鋪門可羅雀，「中介一條街」已名存實亡。中介人員表示，目前燕郊的房價，比起七、八月份每平米又降了至少2000元左右。也有中介稱，許多投資客已經「賠掉了首付」。
11月10日，《華夏時報》報導，該報記者11月8日走訪燕郊，發現街道上行人寥寥，房產中介店鋪白天就將防盜門拉下了一半，不再對外營業。
燕郊自2009年開始緊隨北京進入了樓市快速上漲的通道，也因此被視為北京樓市的晴雨表。在過去8個月的時間裡，隨著3月和6月河北省廊坊地區兩次出台嚴格的限購政策，燕郊的房價經歷了2014年後的又一次高空跳水，二手住宅單價普遍下跌1萬元，商住房總價跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。
據房天下網站監測，燕郊地區二手房均價自今年4月份達到29645元/平米的頂點後，半年來一路下跌，10月已經達到23354元/平米，平均降低超過6000元。
安居客網站的統計數據顯示，從4月份的28611元/平米降至目前的24041元/平米。
據報導，查閱鏈家APP的成交價格，發現燕郊最炙手可熱的小區之一、曾經4萬/平米的首爾甜城，10月成交的7套二手房源，均價在23566元/平米。而在今年三四月份，這一價格為3.5萬元左右。
燕郊鏈家中介人員張敏（化名）表示，二手公寓住宅中，天洋城四代單價1.2萬-1.3萬，比起4月份的高點3萬多元已經下跌了三分之二。
「燕郊現在房價確實很低，都有點低得變態了。」在有「中介一條街」之稱的京榆大街上，夏威夷二手房的一名中介說。
張敏所在的鏈家門店，在門口貼上了「轉讓」字條。他說，他所在的門店附近的小區最近3個月只賣出去兩三套房子，價格從2.7萬直降了1萬，仍然無人問津。「鏈家之前在燕郊有100多家門店，現在收縮到了70多家。」
放眼整條房地產「中介一條街」，「轉租」字樣隨處可見，許多店面都已經空置了四五個月。粗略統計，「中介一條街」上中介門店的空置率可達五成以上。
張敏表示，如果以目前的價格出售，很多二、三月高點購房的人就會賠掉首付。現在已經有些人還不起月供，不得不低價出售了。
今年當局對樓市加大調控力度，進入5月以來，多城市限購、限售，政策頻出，針對京津冀地區更是緊鑼密鼓出台限購新規。河北全面升級限購措施成為了市場關注的重點。截至今年5月，承德、秦皇島、唐山、保定四個城市響應加碼調控。保定則大力度升級樓市限購政策，推出「雙限雙競」商品房拿證未滿10年不准買賣，堪稱史上最嚴厲限售政策。
10月，財新網報導，鏈家研究院在環北京地區調研發現，與今年3月份的高點相比，9月份燕郊二手房成交量下跌了90%。與今年3月份的高點相比，燕郊鎮二手房平均價格也下跌了16.9%。
除去二手房量價齊跌之外，環京地區新房的銷售也幾乎停滯。
在今年「十一」長假之前，大陸有8座城市加碼了樓市調控。
每年的9月份和10月份因為樓市銷售興旺，被大陸業界成為「金九銀十」。今年10月份北京僅有3個新樓盤入市，有業界人士表示北京樓市進入了冰凍期。
11月9日，《錢江晚報》報導，大陸熱點二線城市杭州，近日陸媒連續報導房東主動降價求售的情況，有房東降30萬元人民幣，還送裝修和家具。
責任編輯：方曉
