【大紀元2017年06月13日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）自6月以來，繼一線城市加強調控後，二、三線城市再次開啟新一輪調控，包括溫州、佛山、廊坊、邢台等城市陸續發布調控措施。鄰近北京的燕郊樓市應聲下跌，每平方米單價相比3月普遍下跌近4000元，部分二手盤單價更是直降6000元。
新限購令下房價每平米直降6000
自廊坊市政府於6月2日晚間發布《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》（下稱《意見》）後，該《意見》要求非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社保證明或納稅證明的，限購一套住房。新的政策6月6日在燕郊等地開始執行。
當地樓市媒體報導，部分房源由原來的3萬6000/平方米直降6000，至2萬7000到3萬之間，而且還有討價還價的餘地，但心動的外來工卻因新的限購令被堵在門外，還有人因購房夢再次破碎而「哽咽起來」。
2017年3月22日廊坊出台限購令規定，要求非本地戶籍家庭均限購一套住房且首付款比例不低於50%。之後，燕郊購房者逐漸減少，價格也出現跳水。
《21世紀經濟報導》稱，調查發現，相比其它環京城市，燕郊開始出現比較明顯的較大降幅。根據鏈家網多個項目成交數據對比，燕郊普遍出現3000—4000元/平方米的下降。鏈家燕郊多位中介人員也證實，燕郊樓市進入明顯的調整階段，購房者觀望情緒明顯。而一些著急用錢的業主開始降價拋售房產。
新限購令致「燕郊二手房沒有人敢下單」
據《華夏時報》報導，受樓市政策調控影響，燕郊關門、轉讓、換門庭的中介門店多起來了。燕郊中介一條街的燕靈大街上，很多中介正在發布轉讓門店通知，有的已轉讓正在裝修，有的已閉門謝客，有的儘管還開著大門，但尚未有人前去諮詢，留下的置業顧問悠閒地玩著手機。
一位鏈家置業顧問在燕郊不動產大廳門前告訴《華夏時報》說，現在燕郊二手房沒有人敢下單，
另一方面，越來越多的燕郊炒房客出於月供壓力和止損訴求開始拋售房產，並引發二手房掛牌價格不斷向下調整。
有投資客表示：「現在比政策出台前，價格大概每平方米下跌了5000元左右。」
新限購令使炒房客深受打擊
陸媒報導稱，燕郊房價史，是一波比北京房價更為戲劇性的漲價史。2008年，燕郊房價還在4000元/平米上下波動。2010年，在北京嚴苛的限購政策推動下，燕郊房地產迅速膨脹，燕郊房價突破萬元大關。
自2015年8月通州成為北京城市副中心後，燕郊的房價便呈上漲之勢，尤其2016年，燕郊個別樓盤單價從每平方米1萬6000元或2萬元左右漲至每平方米3萬元左右，超過3萬元、4萬元的也有。
以燕京航城為例，該項目在2008年時曾賣過3800元每平米，但目前該項目在二手房網站的報價已經達到28000元每平米。
《21世紀經濟報導》稱，之所以現在燕郊等地房價大跌，主要是之前過快上漲時，大量的炒房客和房蟲們利用高槓桿炒房，利用高槓桿炒多套房子。據了解，現急於出手的二手房中大部分是這一類人群，他們甚至有不少月供高達十幾萬。在政策收緊有資格購房的人群下降的情況下，都爭相降價去搶少量有資質的客戶群。#
責任編輯：高靜
