【大纪元2017年11月11日讯】距离北京近30公里的河北燕郊，曾经红火的房产中介店铺门可罗雀，“中介一条街”已名存实亡。中介人员表示，目前燕郊的房价，比起七、八月份每平米又降了至少2000元左右。也有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。
11月10日，《华夏时报》报导，该报记者11月8日走访燕郊，发现街道上行人寥寥，房产中介店铺白天就将防盗门拉下了一半，不再对外营业。
燕郊自2009年开始紧随北京进入了楼市快速上涨的通道，也因此被视为北京楼市的晴雨表。在过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。
据房天下网站监测，燕郊地区二手房均价自今年4月份达到29645元/平米的顶点后，半年来一路下跌，10月已经达到23354元/平米，平均降低超过6000元。
安居客网站的统计数据显示，从4月份的28611元/平米降至目前的24041元/平米。
据报导，查阅链家APP的成交价格，发现燕郊最炙手可热的小区之一、曾经4万/平米的首尔甜城，10月成交的7套二手房源，均价在23566元/平米。而在今年三四月份，这一价格为3.5万元左右。
燕郊链家中介人员张敏（化名）表示，二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二。
“燕郊现在房价确实很低，都有点低得变态了。”在有“中介一条街”之称的京榆大街上，夏威夷二手房的一名中介说。
张敏所在的链家门店，在门口贴上了“转让”字条。他说，他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子，价格从2.7万直降了1万，仍然无人问津。“链家之前在燕郊有100多家门店，现在收缩到了70多家。”
放眼整条房地产“中介一条街”，“转租”字样随处可见，许多店面都已经空置了四五个月。粗略统计，“中介一条街”上中介门店的空置率可达五成以上。
张敏表示，如果以目前的价格出售，很多二、三月高点购房的人就会赔掉首付。现在已经有些人还不起月供，不得不低价出售了。
今年当局对楼市加大调控力度，进入5月以来，多城市限购、限售，政策频出，针对京津冀地区更是紧锣密鼓出台限购新规。河北全面升级限购措施成为了市场关注的重点。截至今年5月，承德、秦皇岛、唐山、保定四个城市响应加码调控。保定则大力度升级楼市限购政策，推出“双限双竞”商品房拿证未满10年不准买卖，堪称史上最严厉限售政策。
10月，财新网报导，链家研究院在环北京地区调研发现，与今年3月份的高点相比，9月份燕郊二手房成交量下跌了90%。与今年3月份的高点相比，燕郊镇二手房平均价格也下跌了16.9%。
除去二手房量价齐跌之外，环京地区新房的销售也几乎停滞。
在今年“十一”长假之前，大陆有8座城市加码了楼市调控。
每年的9月份和10月份因为楼市销售兴旺，被大陆业界成为“金九银十”。今年10月份北京仅有3个新楼盘入市，有业界人士表示北京楼市进入了冰冻期。
11月9日，《钱江晚报》报导，大陆热点二线城市杭州，近日陆媒连续报导房东主动降价求售的情况，有房东降30万元人民币，还送装修和家具。
责任编辑：方晓
