北京11個月賣地超2600億 為去年全年的5倍

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【大紀元2017年11月17日訊】11月16日,北京又拍賣了兩塊土地,至此,北京今年全年經營土地出讓的收入已經超過2600億元(人民幣,下同)。而去年北京全年的土地成交金額僅為525億元。

據騰訊財經11月17日報導,此次拍賣有兩個特點:「競自持」和「低溢價」。

16日拍賣的第一個地塊是海淀區西北旺鎮086號地塊,起始價69.95億元,經過15輪舉牌報價到達76.2億之後,競拍進入競自持環節,但舉牌一方──旭輝、碧桂園、建工聯合體經過10分鐘商議之後表示放棄。最終紫光以零自持比例競得地塊,溢價10.04%。

另一地塊是海淀區西八里莊87號地塊,起始價23.75億元,只有中電建及中國電子科技集團公司兩家參拍,中國電科僅3輪就以24.25億摘下,溢價僅2.1%。這一地塊在8.68萬平米的建築面積中,有50,000平米需要開發商100%自持20年。

有業界人士表示,這應該是北京11月份的最後一次拍地。雖然拍賣土地溢價較低,但是中共地方當局拍地規則嚴苛和市場前景不明朗也使得很多中小開發商不敢出手。

報導表示,北京土地市場是一線城市的縮影。今年一線城市的土地成交量同比大幅攀升。

中原地產分析師張大偉表示:截至目前,2017年一線城市土地成交面積達到了2172.5萬平米,同比2016年全年上漲了42%。截至目前,2017年一線城市土地成交額3443億元,而2016年全年成交額為2473億元。

海外評論人士文小剛對此表示,大陸業界一直有學者揭露中共是令樓價上漲的背後黑手,從去年賣地額來講也可以得到證明,北京不是沒有地可以開發,只不過中共地方當局握住了土地不放,人為造成地價、樓價高升,從中漁利。

大陸房地產大佬任志強曾經表示,大陸地產商70%的賣樓收入都被中共拿去了。#

責任編輯:劉毅

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