北京11个月卖地超2600亿 为去年全年的5倍

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【大纪元2017年11月17日讯】11月16日,北京又拍卖了两块土地,至此,北京今年全年经营土地出让的收入已经超过2600亿元(人民币,下同)。而去年北京全年的土地成交金额仅为525亿元。

据腾讯财经11月17日报导,此次拍卖有两个特点:“竞自持”和“低溢价”。

16日拍卖的第一个地块是海淀区西北旺镇086号地块,起始价69.95亿元,经过15轮举牌报价到达76.2亿之后,竞拍进入竞自持环节,但举牌一方──旭辉、碧桂园、建工联合体经过10分钟商议之后表示放弃。最终紫光以零自持比例竞得地块,溢价10.04%。

另一地块是海淀区西八里庄87号地块,起始价23.75亿元,只有中电建及中国电子科技集团公司两家参拍,中国电科仅3轮就以24.25亿摘下,溢价仅2.1%。这一地块在8.68万平米的建筑面积中,有50,000平米需要开发商100%自持20年。

有业界人士表示,这应该是北京11月份的最后一次拍地。虽然拍卖土地溢价较低,但是中共地方当局拍地规则严苛和市场前景不明朗也使得很多中小开发商不敢出手。

报导表示,北京土地市场是一线城市的缩影。今年一线城市的土地成交量同比大幅攀升。

中原地产分析师张大伟表示:截至目前,2017年一线城市土地成交面积达到了2172.5万平米,同比2016年全年上涨了42%。截至目前,2017年一线城市土地成交额3443亿元,而2016年全年成交额为2473亿元。

海外评论人士文小刚对此表示,大陆业界一直有学者揭露中共是令楼价上涨的背后黑手,从去年卖地额来讲也可以得到证明,北京不是没有地可以开发,只不过中共地方当局握住了土地不放,人为造成地价、楼价高升,从中渔利。

大陆房地产大佬任志强曾经表示,大陆地产商70%的卖楼收入都被中共拿去了。#

责任编辑:刘毅

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