【大紀元2017年09月25日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導） 在大陸官方持續樓市調控下，最新數據顯示，今年以來50個城市「賣地」收入依然高達2.28萬億 （人民幣，下同），同比漲32%。外界關注，地方政府土地財政推高房價。
據中新社9月25日報導，在這個中原地產研究中心25日發布的數據中，北京年內土地出讓收入達1,847億元，在各城市中居首；杭州、南京和重慶土地出讓收入超千億元；武漢、蘇州、廣州、合肥、天津、鄭州、上海等12個城市土地出讓收入超500億元。
占據賣地收入最高榜單的仍以一二線城市為主，但土地出讓收入同比漲幅最高的主要是三四線城市。
其中，菏澤市土地出讓金同比升幅最高，為616.8%，湖州、漳州、鎮江、台州等地均超200%；佛山年內賣地收入658億元、嘉興518億元、寧波448億元；溫州、徐州、無錫、常州、阜陽等三四線城市賣地也超200億元。
中國合計有32個三四線城市年內賣地收入超100億元，這一數據刷新歷史紀錄。
而據公開資料，土地出讓收入是指市縣政府出讓國有土地使用權所取得的收入。
報導稱，8月份，許多房企進入「補庫存」階段，多地土地市場交易活躍。
網民跟帖稱：樓市調控持續，為何土地市場仍交易活躍？看這賣地收入數據，房價能跌才怪；賣地收入這樣上漲，房價還要漲，坑苦老百姓了；政府賣地，這錢好掙……
而地價的持續上漲無疑是高房價的重要推手。中共全國工商聯房地產商會的報告顯示，房地產開發企業的土地成本占總成本的41.2%，占直接成本的比例則達58.2%。
中國經濟週刊9月16日報導稱，湖南長沙樓市持續火熱，日前長沙推出定向限價商品住房，逾千相關房價下降50%。
長沙市官方解釋此低房價稱，建設單位以行政劃撥土地建設定向限價商品住房，商品住房預售前，由建設單位統一繳納土地出讓金，沒有土地溢價，建設單位土地成本更低，住房成本也就更低。
報導稱，上述解釋直接解開了中國房價高企的「謎底」，即賣地成為大多數地方政府重要的收入來源， 地方政府的土地財政捆綁了房地產，泡沫越吹越大。
據搜狐財經今年1月26日報導， 自1999年至2016年，全國土地出讓收入總額已經突破31萬億元。土地收入在地方政府財政中占了較大比例，一些城市甚至超過50%。 土地出讓金收入逐漸演變成地方的第二財政。
今年7月24日，有地產界人士稱，土地供給制度已經成為房價繼續上漲的因素 。
去年大陸樓市瘋狂，官方從去年9月30日開始新一輪調控。之後部分熱點城市樓市仍持續火熱，今年3月17日，官方又推出樓市限購政策。
但官方數據顯示，7月份房企拿地金額同比上漲41%；前7個月「國有土地使用權出讓收入」同比增長37.3%。
大陸著名財經評論員劉曉博就此表示，地產商熱衷拿地，因為他們預測最多三年到四年，樓市將走入新一輪上漲周期。
據《券商中國》9月23日報導， 去年新一輪樓市調控後，樓市高燒不退：一線和部分二線城市即使成交冷靜，但房價就是落不下來；三四線房價漲幅凶猛，成交大幅放量；8月份，全國房地產銷售規模更創下歷史高點。
9月21日，中共社科院發布報告稱，熱點二線城市房價面臨上漲壓力，調控或升級。
9月22日、23日，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢8市密集出台新的樓市調控措施。其中，6市實施限售。這些城市多不屬於15個一線和熱點二線城市，但卻是近期新一輪房價和交易量上漲的城市。
市場人士指，中共持續調控樓市，但其對樓市和土地財政的依賴，加劇了房價泡沫風險。#
責任編輯：孫芸
