【大紀元2017年11月02日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）北台灣房價持續修正，但台北市新建案平均總價卻不降反漲。分析指出，北市今年有不少總價破億的豪宅釋出，因此拉高成交均價；其中均價最高的士林區每戶總價高達1.37億元，與北台灣房屋最低均價的桃園觀音區每戶629萬元，價差1.3億元或21.7倍，顯見城鄉價差可觀。
《住展》雜誌統計，截至10月25日為止，台北市建案可售戶數為2,714戶，每戶房子平均總價約5,558萬元；與去年每戶平均總價約5,200萬元，增加358萬元。新北市可售戶數為1萬4,599戶，每戶平均總價約1,903萬元；去年均價1,928萬元，年減25萬元。
其他縣市，基隆市單戶平均總價約1,202萬元、新竹1,290萬元、宜蘭1,178萬元，而桃園市1,131萬元則是北台灣各縣市中平均總價最低的縣市。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，士林新建案每戶平均總價逼近1.37億元，原因是今年釋出的不少建案集中在天母地區與陽明山。
松山區狀況與士林相仿，每戶總價高達1.35億元，僅次於士林；大安區則以6,357萬元屈居第三，由於大多數建案規劃為中、小坪數，將平均總價大幅拉低，不到前二名總價的一半。
何世昌認為，房價仍未脫離修正格局，再加上相對低總價房型當道，未來除台北市外，各縣市建案每戶平均總價應會緩慢降低。至於台北市因未來將釋出的豪宅量體仍然可觀，預估平均總價還會往上攀高。◇
責任編輯：陳真
